Chamaloc 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Proximité • Momentum positif

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.8

/10

27 critères objectifs

8 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 492 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1492€/m², Chamaloc est une fenêtre de liquidité rare pour les retraités, avant que la tension ne sature le marché.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

130 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

15 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 6.5km (Collège du Diois)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

8 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (130 hab.)

0.0

Évolution Prix

+45.79% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -3.9% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+45.79%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

130 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

17.4% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Chamaloc.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 492 €/m²

Prix médian basé sur 8 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Chamaloc, le prix médian notarié de 1492€ est une base transactionnelle solide. Il requiert toutefois l'analyse des flux INSEE pour objectiver la dynamique réelle du marché local et ses perspectives.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 862€ à 3493€ révèle une segmentation forte. L'audit analyse l'hyper-proximité et les typologies pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur spécifique à Chamaloc.

Une arme pour négocier

Notre rapport agrège les transactions officielles du voisinage. Vous accédez aux mêmes outils d'analyse que les professionnels pour comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte.

Accélérez votre financement

Cet audit est un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Chamaloc

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1492€ sur Chamaloc ?

La médiane de 1492€/m² est le pivot central, un point d'équilibre qui reflète la tendance globale du marché de Chamaloc. Une annonce ou une estimation individuelle peut s'en écarter car elle représente un bien unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens : l'état, le standing, l'orientation ou la présence d'un jardin justifient naturellement des prix différents. Cette fourchette (862€ à 3493€) montre que chaque bien trouve sa place autour de ce repère, selon ses caractéristiques propres.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Chamaloc ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, l'offre sur le marché. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, le résultat final d'une transaction. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour qu'une vente se concrise. Ce délai intègre la négociation, l'obtention d'un prêt et les formalités. Les prix signés confirment ainsi la réalité du marché, tandis que les annonces en dessinent l'évolution future.

Comment savoir si une annonce sur Chamaloc est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 862€ à 3493€ ?

La médiane de 1492€/m² est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point central, puis aux extrêmes. Un prix dépassant nettement le plafond de 3493€/m² est un signal d'exception : il peut s'agir d'un bien d'architecte, d'un site unique, ou d'une surévaluation. À l'inverse, un prix proche de 862€/m² doit s'expliquer par des caractéristiques spécifiques. Une annonce est donc 'hors marché' si son prix ne trouve aucune justification logique dans la fourchette historique, ni par sa localisation ni par ses qualités intrinsèques.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Chamaloc et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Die

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Die. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Die

Prix au pôle : 2 130€/m² (+43%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Chamaloc

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Chamaloc avec un prix accessible

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget périurbain autour de Chamaloc

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En périurbain, l'optimisation foncière est clé. À Barcelonne, votre budget Chamaloc (109 662€) s'élargit à 86m² (+12,5m²), offrant un jardin plus vaste. À Ambonil, l'économie de 35% permet d'investir 38 000€ de moins pour une surface équivalente, capitalisant votre patrimoine.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même capital, le profil 'retraité' ou recherche de calme trouve son compte à Souspierre (1521€/m²). Le cadre idéal pour retraités y est un atout majeur, transformant l'investissement en qualité de vie pérenne, bien supérieur au standard périurbain moyen.