Taybosc 2026 : Secteur calme • Retraités Proximité • Appréciation constante

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

7 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

939 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

5.4/10

939€/m² stable face à une population retraitée : c'est le moment idéal pour négocier une entrée pérenne.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

65 habitants

Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

26 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.1km (Ecole élémentaire publique)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

7 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (65 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -7.4% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

65 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

23.1% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Taybosc.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

939 €/m²

Prix médian basé sur 7 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Taybosc, le prix médian notarié de 939€ est une photographie des actes signés. C'est une base solide, mais les flux INSEE révèlent la véritable dynamique et la valeur réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 267€ à 2529€ invalide la moyenne. Notre audit croise l'hyper-proximité et les données socio-économiques pour positionner précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Notre rapport DVF/INSEE contextualise les ventes réelles et vous offre les mêmes outils d'analyse que les professionnels pour Taybosc.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques et sécuriser vos échanges, en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Taybosc

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 939€ sur Taybosc ?

La médiane de 939€/m² est le pivot de notre marché, un point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité spécifique. L'écart provient de la nature unique de chaque bien : son état, son niveau de rénovation, son jardin ou sa situation. La fourchette extrême (267€ à 2529€) illustre parfaitement cette diversité. Il ne s'agit pas d'une anomalie, mais du reflet d'un marché varié où chaque bien trouve sa juste valeur autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Taybosc ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie normal. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, le point de départ. Les prix 'Signés' des notaires sont la conclusion validée, le résultat final après une période de transaction. Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché valide la valeur d'un bien. Les prix signés confirment la tendance, tandis que les annonces l'explorant.

Comment savoir si une annonce sur Taybosc est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 267€ à 2529€ ?

La médiane de 939€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point central. Si le prix se situe dans la fourchette haute (proche de 2529€), il doit se justifier par des caractéristiques exceptionnelles. Un prix dépassant ce plafond est un signal d'alerte : il peut indiquer une surévaluation ou un bien d'exception. L'analyse consiste à vérifier si les prestations justifient cette position en bout de fourchette.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Taybosc et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Auch

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Auch. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Auch

Prix au pôle : 1 635€/m² (+74%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Taybosc

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Taybosc avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Pis , économisez jusqu'à 456€/m² (soit -49%)

Découvrir Pis

Arbitrage immobilier : optimiser son achat autour de Taybosc

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Taybosc, un budget de 123 948€ acquiert 132m². À Castelnau-d'Arbieu, avec son prix à 733€/m² (-22%), ce même budget offre 169m². Gain concret : +37m² d'espace supplémentaire pour un investissement identique, une opportunité foncière majeure en zone périurbaine.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget, Puységur (944€/m²) offre un atout clé : un cadre idéal pour retraités. Cela traduit une expérience de vie supérieure en termes de calme et de services adaptés, préservant votre capital immobilier tout en optimisant votre confort quotidien.