Hure 2026 : Secteur résidentiel • Opportunité d'achat • Familles Confort

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.3

/10

27 critères objectifs

40 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 225 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 500 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1225€/m², Hure offre une liquidité rare pour les familles : c'est le moment de vendre fort.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

566 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.9

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 70 à proximité

dont 9 maternelles, 44 primaires, 4 collèges, 4 lycées

École la plus proche à 0.9km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux

0.8

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.9/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 566 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.2

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

40 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (566 hab.)

3.5

Évolution Prix

+20.96% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +10.3% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.2/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+20.96%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+10.3% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

566 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.7

Santé 5.0/10

6 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

37.2% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.9/10

Tout à proximité : 1 épicerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Hure.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

500 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

1 225 €/m²

Prix médian basé sur 39 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Hure, le prix médian notarié de 1225€/m² est un indicateur fiable des actes signés. Il doit cependant être croisé avec les flux INSEE pour saisir la dynamique socio-économique réelle du territoire.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 264€ à 3840€ révèle une segmentation extrême du marché. Notre audit analyse l'hyper-proximité et les services pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport synthétise les transactions officielles du voisinage. Vous accédez aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit objective la valeur par des indicateurs neutres. Il sert de tiers de confiance pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la négociation entre acheteurs et vendeurs.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Hure

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1225€ sur Hure ?

La médiane de 1225€/m² est le pivot de notre marché, un point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, il est la conséquence de la diversité des biens. L'état, la rénovation, l'ensoleillement ou la présence d'un jardin justifient pleinement des prix qui s'écartent de ce repère. Cette fourchette de 264€ à 3840€/m² illustre précisément cette variété. Votre bien n'est pas 'faux', il est simplement différent, avec sa propre valeur intrinsèque.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Hure ?

Ce n'est pas un retard, mais un décalage inhérent au cycle de vie d'une vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent. Les prix 'Signés' des notaires, eux, valident le marché passé. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son équilibre et que la transaction se concrétise. C'est la preuve que le marché de Hure est dynamique et que la valeur évolue, mais toujours sur la base d'un accord final entre les parties.

Comment savoir si une annonce sur Hure est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 264€ à 3840€ ?

La médiane de 1225€ et sa fourchette extrême de 264€ à 3840€/m² sont votre 'juge de paix'. Une annonce positionnée au-delà de 3840€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et d'une qualité rare, soit il est surévalué. Pour une annonce à 3000€/m², l'analyse doit être fine : elle peut être justifiée par des atouts majeurs. En revanche, s'éloigner de ce plafond sans justification tangible est un risque. Cette grille de lecture vous aide à distinguer le potentiel réel du simple vœu.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Hure et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : La Réole

Commune résidentielle dans la zone d'influence de La Réole. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : La Réole

Prix au pôle : 978€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Hure

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Hure avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Meilhan-sur-Garonne , économisez jusqu'à 405€/m² (soit -33%)

Découvrir Meilhan-sur-Garonne

Stratégie Immobilière : Optimiser votre budget autour de Hure

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'optimisation du foncier est clé. À Saint-Hilaire-de-la-Noaille, le m² est à 1016€ (-17%). Votre budget Hure (137 200€) vous offre alors 135m², soit un gain de 23m² d'espace habitable supplémentaire pour un même investissement.

Communes identifiées

Villeneuve

1 198 €/m²

-2%

Saint-Hilaire-de-la-Noaille

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, la LISTE UPGRADE privilégie le profil familial. Saint-Sauveur-de-Puynormand (1244€/m²) offre un cadre de vie dédié aux familles, optimisant votre capital sans sacrifier la qualité de l'environnement de vie.