Mouliets-et-Villemartin 2026 : Niche rurale • Familles Préservé • Prix constants

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.2

/10

27 critères objectifs

70 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 114 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

Prix bas à 1114€/m² pour les familles : c'est une opportunité d'achat rare ou une liquidité forcée ?

Votre fourchette de prix locale

14 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 040 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.2

Bon

5.8

Éducation

1 établissements dans la commune + 55 à proximité

dont 8 maternelles, 42 primaires, 6 collèges

École la plus proche à 1.3km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

0.9

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 6.2/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 1 040 habitants, la densité d'écoles est bonne.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.4

Dynamisme Marché

14 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

70 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (1 040 hab.)

0.0

Évolution Prix

-21.54% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -4.4% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-21.54%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.2

Transports 1.0/10

Pas de gare dans la commune

4 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

1 040 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.0

Santé 2.5/10

4 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

23.8% de retraités

Services proximité 0.7/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Mouliets-et-Villemartin.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 114 €/m²

Prix médian basé sur 70 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Sécurisez votre projet • Mouliets-et-Villemartin

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1114€ à Mouliets-et-Villemartin est une photographie des actes signés. Pour évaluer votre bien, il faut contextualiser ce chiffre par les flux INSEE afin de saisir la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 400€ à 3697€ rend la moyenne obsolète. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Mouliets-et-Villemartin.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'évaluation locale

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Mouliets-et-Villemartin

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1114€ sur Mouliets-et-Villemartin ?

La médiane de 1114€/m² est votre point de repère fiable, le pivot du marché. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : un bien rénové avec vue ou un bien à rénover. Ces différences ne sont pas des erreurs, mais le reflet de la valeur intrinsèque de chaque propriété autour de ce centre de gravité. Vérifiez toujours l'état et les options pour comprendre la différence.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Mouliets-et-Villemartin ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent). Les prix notariés sont la validation finale de ces transactions (le passé validé). L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour qu'une offre devienne un acte signé. C'est la preuve que le marché évolue et que la valeur se cristallise avec le temps.

Comment savoir si une annonce sur Mouliets-et-Villemartin est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 400€ à 3697€ ?

La médiane de 1114€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (400€ - 3697€) montre la diversité des situations. Si une annonce dépasse le plafond de 3697€, c'est un signal d'exception ou de surévaluation. Pour évaluer la réalité d'une annonce, comparez-la à la médiane et analysez les raisons d'un écart potentiel. C'est l'outil le plus juste pour distinguer une opportunité d'un risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Mouliets-et-Villemartin et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Mouliets-et-Villemartin avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Sainte-Radegonde , économisez jusqu'à 127€/m² (soit -11%)

Découvrir Sainte-Radegonde

Arbitrage Immobilier : Mouliets-et-Villemartin face à ses alternatives rurales

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget Mouliets-et-Villemartin (144 820€), l'option la plus pertinente est Les Peintures. Avec un prix au m² à 1064€ (-4%), vous accédez à une surface habitable de 136m², soit un gain spatial immédiat de 6m² supplémentaires sans surcoût d'acquisition.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Savignac (1214€/m²) offre un profil familial renforcé. Bien que le prix au m² soit supérieur, l'investissement reste identique pour un bien d'environ 119m², privilégiant un environnement structuré pour la famille tout en conservant l'attractivité du marché rural.