La Chomette 2026 : Cote au plus haut • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Qualité

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.4

/10

27 critères objectifs

10 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

973 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

7.8/10

À 973€/m², ce marché tranquille offre une liquidité rare pour les retraités, transformant le patrimoine en confort.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

156 habitants

Opportunité Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.0

Éducation

35 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.4km (Ecole Elémentaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

1.5

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

10 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (156 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -1.9% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

156 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.3

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

39.3% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à La Chomette.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

973 €/m²

Prix médian basé sur 10 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • La Chomette

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (973€) à La Chomette est un indicateur solide des actes signés. Pour autant, il masque souvent la réalité d'un marché segmenté. L'analyse des flux INSEE est indispensable pour comprendre la dynamique locale et éviter de surpayer un actif.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 208€ à 1889€ révèle un marché fracturé à La Chomette. La moyenne est ici peu pertinente. Notre audit croise la proximité des services et des infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur et affiner l'estimation.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) grâce à une lecture experte, disposant ainsi des mêmes outils d'analyse que les professionnels pour La Chomette.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. Il fournit les indicateurs neutres nécessaires pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la transaction entre acheteurs et vendeurs à La Chomette.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de La Chomette

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 973€ sur La Chomette ?

La médiane de 973€/m² est le pivot de notre marché, un point d'équilibre. Une annonce n'est pas une moyenne, c'est une offre unique. Sa valeur dépend de critères précis : état rénové, standing, jardin clos ou vue dégagée. L'écart n'est pas une anomalie, il illustre simplement la diversité des biens autour de ce repère central. Chaque bien a son histoire et son prix, naturellement différent de la statistique globale.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur La Chomette ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des notaires (973€/m²) valident le passé : c'est le prix réellement payé, l'acte final. Les annonces représentent le présent : l'ambition du vendeur. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est le délai entre la mise en vente et la signature définitive, un processus normal.

Comment savoir si une annonce sur La Chomette est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 208€ à 1889€ ?

Notre médiane de 973€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la à la fourchette extrême. Un prix dépassant le plafond de 1889€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. En deçà de 208€, il s'agit d'un bien nécessitant de lourds travaux. Situer une annonce dans cette fourchette vous aide à mesurer sa pertinence et à identifier le prix réaliste.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de La Chomette et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Brioude

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Brioude. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Brioude

Prix au pôle : 1 128€/m² (+16%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis La Chomette

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de La Chomette avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Saint-Privat-du-Dragon , économisez jusqu'à 385€/m² (soit -40%)

Découvrir Saint-Privat-du-Dragon

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget périurbain autour de La Chomette

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À La Chomette, votre budget de 105 570 € acquiert 108.5m². À Saint-Laurent-Chabreuges, ce même budget (baisse de 30%) vous offre un foncier plus généreux, atteignant environ 156m². C'est un gain d'espace brut de près de 48m² supplémentaires pour vos projets extérieurs.

Communes identifiées

Moudeyres

791 €/m²

-19%

Saint-Laurent-Chabreuges

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget La Chomette, Saint-Vincent offre un profil familial attractif. À Saint-Préjet-Armandon (1000€/m²), vous conservez votre capital tout en investissant dans un cadre de vie calme, spécifiquement valorisé comme idéal pour les retraités, assurant une tranquillité pérenne.