Consigny 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Proximité • Cote au plus haut

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

6 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

384 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 384€/m², Consigny offre une opportunité d'achat rare. La baisse masque un potentiel de revalorisation face à la pénurie de biens.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

77 habitants

Opportunité d'achat

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.4

Moyen

1.5

Éducation

10 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.8km (Ecole maternelle)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.4/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

6 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (77 hab.)

0.0

Évolution Prix

-49.56% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +13.6% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-49.56%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

77 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.6

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

46.2% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Consigny.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

384 €/m²

Prix médian basé sur 6 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 384€ à Consigny est une référence transactionnelle solide. Pour autant, l'analyse des flux INSEE est indispensable pour comprendre la dynamique locale et affiner l'estimation avant toute décision financière.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 158€ à 1327€ révèle une segmentation forte. L'audit croise ces données avec les services et infrastructures de proximité pour positionner précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur, levant ainsi l'incertitude sur le prix juste.

Une arme pour négocier

Notre rapport donne accès aux transactions officielles de votre voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF) et fournit une lecture experte, vous offrant la même clarté analytique que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la négociation entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Consigny

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 384€ sur Consigny ?

La médiane de 384€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : état de conservation, qualité des finitions, exposition, ou terrain. Ce n'est pas une anomalie, mais la preuve que le marché s'adapte à chaque spécificité. Votre bien se situe par rapport à ce repère, selon ses caractéristiques propres.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Consigny ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, l'offre. Les prix 'Signés' des notaires valident le passé, la transaction effectivement conclue. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son acheteur et que la valeur se cristallise. C'est la mécanique saine du marché qui ajuste l'offre et la demande.

Comment savoir si une annonce sur Consigny est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 158€ à 1327€ ?

Notre médiane de 384€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (158€ - 1327€) montre la marge de manœuvre. Dépasser le plafond de 1327€/m² est un signal fort d'exception ou de surévaluation, à analyser avec prudence. Une annonce très au-dessus de la médiane doit justifier une valeur ajoutée tangible. L'analyse consiste à situer le prix dans cette fourchette pour évaluer sa cohérence et son réalisme.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Consigny et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Chaumont

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Chaumont. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Chaumont

Prix au pôle : 1 135€/m² (+196%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Consigny

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Consigny avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Clinchamp , économisez jusqu'à 123€/m² (soit -32%)

Découvrir Clinchamp

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Consigny, votre budget de 31 296 € pour 81.5 m² est optimisable. À Clinchamp, le prix de 261 €/m² vous offre 38.5 m² supplémentaires pour le même investissement. C'est un gain d'espace brut de près de 50% pour un profil périurbain.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget Consigny, Lanques-sur-Rognon (405 €/m²) offre un atout 'famille' stratégique. Le léger surcoût unitaire sécurise un cadre de vie adapté à l'éducation, valorisant le patrimoine sur le long terme par la qualité des services et du cadre de vie.