Lanques-sur-Rognon 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Sérénité • Fort levier prix

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

18 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

405 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

Le prix à 405€/m² est déprimé par le profil retraité. C'est une fenêtre de vente pour sécuriser la liquidité avant l'accélération.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

213 habitants

Signal Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

14 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.4km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

18 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (213 hab.)

0.0

Évolution Prix

-67.02% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +8.4% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-67.02%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

213 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.3

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

39.4% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Lanques-sur-Rognon.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

405 €/m²

Prix médian basé sur 18 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Lanques-sur-Rognon, le prix médian notarié s'établit à 405€. Ce chiffre, issu des actes signés, est une base solide. Il nécessite toutefois d'être croisé avec les flux INSEE pour mesurer la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 127€ à 1152€ invalide toute lecture simpliste. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Lanques-sur-Rognon et objectiver son potentiel.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, mobilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme le tiers de confiance de votre projet. Il objectifie la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges, en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Lanques-sur-Rognon

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 405€/m² sur Lanques-sur-Rognon ?

La médiane de 405€/m² est le pivot de notre marché local. Elle indique que la moitié des biens vendus se situent en dessous et l'autre moitié au-dessus. Une annonce différente n'est pas une anomalie : elle reflète la réalité d'un bien spécifique. L'état, le standing, la rénovation ou l'emplacement précis créent de la valeur. L'écart est simplement le reflet de la diversité des biens autour de ce point de repère central. Chaque bien a son histoire et sa valeur propre.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Lanques-sur-Rognon ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, le prix du présent. Les prix signés par les notaires valident le passé : c'est le prix final, négocié et conclu, souvent plusieurs mois plus tôt. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son équilibre. C'est la preuve que le marché digère et valide les prix au fil du temps.

Comment savoir si une annonce sur Lanques-sur-Rognon est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 127€ à 1152€ ?

Notre médiane de 405€/m² est votre juge de paix. La fourchette extrême (127€ - 1152€) montre la largeur du spectre. Un prix dépassant le plafond de 1152€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. Pour évaluer une annonce, comparez-la à la médiane. Un prix très inférieur peut cacher des défauts majeurs, tandis qu'un prix très supérieur doit se justifier par des atouts indiscutables. La médiane reste le meilleur indicateur de réalisme.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Lanques-sur-Rognon et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Chaumont

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Chaumont. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Chaumont

Prix au pôle : 1 135€/m² (+180%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Lanques-sur-Rognon

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Lanques-sur-Rognon avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Mennouveaux , économisez jusqu'à 81€/m² (soit -20%)

Découvrir Mennouveaux

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En arbitrant vers Mennouveaux (-20%), votre budget de 47 588 € (réf Lanques) ne vous offre pas seulement 117.5m², mais grimpe à 147m² (+29.5m²). En zone périurbaine, c'est un foncier gagné pour un jardin ou un garage, maximisant l'investissement sans surcoût.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget, Autigny-le-Petit (438€/m²) offre un cadre de vie supérieur, spécifiquement identifié comme 'idéal pour retraités'. C'est l'assurance d'un calme absolu et d'un environnement préservé, un véritable capital qualitatif pour une retraite sereine sans toucher à votre enveloppe financière.