Bugnières 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Sérénité • Socle solide

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

6 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

412 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

A 412€/m², la liquidité est reine. C'est une fenêtre de vente rare pour sécuriser un capital avant la baisse.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

160 habitants

Vendeur absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.4

Moyen

1.5

Éducation

8 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 5.7km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.4/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

6 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (160 hab.)

0.0

Évolution Prix

+115.03% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +0.6% sur 5 ans

Croissance modérée

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+115.03%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+0.6% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

160 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.8

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

33.3% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Bugnières.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

412 €/m²

Prix médian basé sur 6 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Bugnières, le prix médian notarié de 412€ est la référence des actes signés. Il devient impératif de le confronter aux flux INSEE pour révéler la dynamique économique réelle du territoire et ajuster votre stratégie financière.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 193€ à 833€ démontre que la moyenne est trompeuse. Notre audit croise les données DVF et INSEE pour situer précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur, en fonction de son hyper-proximité et des services locaux.

Une arme pour négocier

Le rapport offre un accès direct aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, disposant ainsi des mêmes outils d'analyse que les professionnels pour Bugnières.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Bugnières

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 412€ sur Bugnières ?

La médiane de 412€/m² est le pivot central du marché de Bugnières, un point d'équilibre statistique. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Un bien rénové, avec vue ou standing supérieur se valorisera logiquement au-dessus de ce pivot, tandis qu'un bien à rénover se situera en dessous. Cette différence illustre simplement la variété des offres autour de ce repère de marché.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Bugnières ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition et l'intention actuelles sur le marché. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'une vente initiée plusieurs mois plus tôt. L'écart entre les deux est le reflet du temps nécessaire au marché pour qu'une ambition de prix se concrétise en une transaction validée. C'est le signe d'une dynamique de marché en évolution.

Comment savoir si une annonce sur Bugnières est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 193€ à 833€ ?

La médiane de 412€ est votre 'juge de paix'. La fourchette extrême (193€-833€/m²) illustre les limites du marché. Une annonce dépassant le plafond de 833€/m² est un signal d'exception : elle peut être justifiée par un bien d'architecte ou de standing rare, mais elle entre en territoire à haut risque de non-vente. À l'inverse, un prix proche de 193€ signale un bien nécessitant de lourds travaux. Situez-vous par rapport à la médiane pour évaluer la justesse d'une offre.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Bugnières et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Chaumont

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Chaumont. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Chaumont

Prix au pôle : 1 135€/m² (+175%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Bugnières

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Bugnières avec un prix accessible

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Bugnières, votre budget de 62 830€ pour 152.5m² se transforme en un gain d'espace significatif ailleurs. À Les Loges (-17%), vous accédez à une surface de 184m² pour le même investissement, soit 31.5m² supplémentaires. C'est l'arbitrage parfait pour maximiser l'espace en périurbain.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget Bugnières, Millières offre une valeur ajoutée familiale. En conservant un budget similaire autour de 427€/m², vous privilégiez un cadre de vie structuré pour la famille, un atout qualitatif majeur en zone périurbaine où le cadre de vie prime sur la densité.