Daillancourt 2026 : Zone tranquille • Retraités Préservé • Prix constants

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

2 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

635 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

4.6/10

Le prix stable à 635€/m² offre une opportunité d'achat face à une population retraitée, signe d'un marché calme.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

65 habitants

Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.4

Moyen

1.5

Éducation

7 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 8.9km (Collège Colombey les deux églises)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.4/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

2 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (65 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -18.4% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

65 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

66.7% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Daillancourt.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

635 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Daillancourt

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (635€) est une photographie fiable des actes signés à Daillancourt. Pour autant, il doit être contextualisé par les flux INSEE afin de saisir la dynamique réelle du marché.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 200€ à 1070€ révèle une segmentation forte. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) et les données INSEE pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF + INSEE vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, les mêmes outils que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est un tiers de confiance qui objective la valeur. Il rassure la banque pour le financement et sécurise la négociation grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Daillancourt

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 635€ sur Daillancourt ?

La médiane de 635€/m² est le pivot central, une moyenne de référence pour le marché local. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : l'état de conservation, la présence d'un jardin, l'orientation ou la rénovation énergétique créent des valeurs ajoutées ou soustraites. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la variété des offres autour de ce point de repère. Chaque bien a son propre positionnement.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Daillancourt ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché actuel, l'intention de vente au présent. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de transactions passées, l'aboutissement d'un processus. Il existe un délai naturel entre la signature d'un compromis et sa publication officielle. Cet écart temporel est sain : il mesure le temps nécessaire pour que le marché valide la valeur d'un bien.

Comment savoir si une annonce sur Daillancourt est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 200€ à 1070€ ?

La médiane de 635€ et la fourchette de 200€ à 1070€ agissent comme un 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez son prix au m² à ces repères. Un prix dépassant le plafond de 1070€ est un signal d'exception : il peut s'agir d'un bien d'exception ou d'une surévaluation. Une analyse fine des caractéristiques du bien permet de trancher. À l'inverse, une offre très basse peut indiquer des travaux majeurs. La fourchette aide ainsi à situer la pertinence d'un prix.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Daillancourt et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Daillancourt avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Bouzancourt , économisez jusqu'à 260€/m² (soit -41%)

Découvrir Bouzancourt

Optimisation Foncière : Étendre son emprise au-delà de Daillancourt

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone rurale, l'arbitrage se porte sur l'espace brut. Quitter Daillancourt (635€/m²) pour Germainvilliers (419€/m²) permet d'acquérir 50% de surface supplémentaire pour un budget équivalent. L'alternative radicale est Ozières (387€/m²), offrant près de 65m² de plus, transformant le projet en véritable domaine.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Daillancourt reste le sommet qualitatif absolu du secteur. Cette analyse de l'entourage immédiat vise à identifier les opportunités foncières périphériques pour maximiser l'acquisition, tout en conservant une vision globale du marché.

Pour une analyse détaillée des micro-quartiers d'élite de Daillancourt, consultez le Rapport Expert complet.

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