Saint-Loup-sur-Aujon 2026 : Référence stable • Secteur calme • Familles Qualité

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.4

/10

27 critères objectifs

9 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

570 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 397 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

6.1/10

À 570€/m², Saint-Loup offre une opportunité d'achat rare pour les familles cherchant un équilibre financier et de vie.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

131 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.0

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 7 à proximité

dont 2 maternelles, 6 primaires

École la plus proche à 1.1km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

1.8

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 8.0/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 131 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

9 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (131 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -13.6% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

131 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.3

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

20.0% de retraités

Services proximité 0.4/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Saint-Loup-sur-Aujon.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

397 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

570 €/m²

Prix médian basé sur 8 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Saint-Loup-sur-Aujon

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Saint-Loup-sur-Aujon (570€) est une base solide. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de comprendre la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 232€ à 696€ révèle une segmentation forte. Notre audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. Il fournit les indicateurs neutres indispensables pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la transaction entre acheteurs et vendeurs.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Saint-Loup-sur-Aujon

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 570€ sur Saint-Loup-sur-Aujon ?

La médiane de 570€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une photographie unique. L'écart provient de la réalité intrinsèque du bien : son état, son niveau de finition, son exposition ou son potentiel. Il ne s'agit pas d'une anomalie, mais de la traduction logique de la diversité des biens autour de ce repère central. Chaque bien a sa propre valeur, naturellement alignée ou écartée de la tendance globale.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Saint-Loup-sur-Aujon ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent. Les prix notariés (DVF) sont la validation du passé, l'aboutissement d'une transaction négociée plusieurs mois plus tôt. Cet écart est sain : il mesure le temps nécessaire pour que le marché valide une valeur. Les annonces anticipent la tendance que les notaires confirmeront plus tard.

Comment savoir si une annonce sur Saint-Loup-sur-Aujon est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 232€ à 696€ ?

Notre médiane de 570€ est le juge de paix. Pour évaluer une annonce, la fourchette est votre boussole. Un prix aligné ou inférieur à 570€ est généralement réaliste et compétitif. S'approcher de la limite haute de 696€ est légitime pour un bien d'exception. En revanche, dépasser ce plafond est un signal fort : il s'agit soit d'une exception justifiée par des atouts uniques, soit d'un risque de surévaluation qui isolerait le bien sur le marché.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Saint-Loup-sur-Aujon et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Chaumont

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Chaumont. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Chaumont

Prix au pôle : 1 135€/m² (+99%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Saint-Loup-sur-Aujon

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Saint-Loup-sur-Aujon avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Aulnoy-sur-Aube , économisez jusqu'à 381€/m² (soit -67%)

Découvrir Aulnoy-sur-Aube

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Saint-Loup-sur-Aujon

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Saint-Loup-sur-Aujon (570€/m²), votre budget de 56 715€ acquiert 99.5m². En arbitrant vers Esnouveaux (474€/m², soit -17%), cette somme vous offre 119.6m², soit 20m² supplémentaires. C'est un gain d'espace brutal pour votre profil périurbain, transformant une maison standard en un bien avec un potentiel d'extension ou d'atelier conséquent.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement que Saint-Loup-sur-Aujon, l'upgrade se joue sur le profil. Poissons (571€/m²) offre un atout 'famille' sécurisant. Mais pour un profil retraité ou recherche de calme, Juzennecourt (598€/m², atout 'cadre idéal pour retraités') est l'option d'initié : un surcoût marginal contre un cadre de vie et une tranquillité optimisés pour la retraite.