Soulaucourt-sur-Mouzon 2026 : Zone tranquille • Stabilité confirmée

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

7 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

357 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

5.7/10

À 357€/m², ce profil retraité offre une opportunité d'achat rare : la liquidité vendeur négocie enfin l'acheteur.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

98 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

22 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.2km (Ecole Primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 boulodromes

0.4

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

7 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (98 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -3% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

98 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.8

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

31.3% de retraités (élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Soulaucourt-sur-Mouzon.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

357 €/m²

Prix médian basé sur 7 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Soulaucourt-sur-Mouzon

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (357€) à Soulaucourt-sur-Mouzon est une base solide. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de contextualiser la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 124€ à 785€ invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité et les services pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur spécifique à Soulaucourt-sur-Mouzon.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est un tiers de confiance objectif. Il fournit les indicateurs neutres indispensables pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la transaction entre acheteurs et vendeurs.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser l'évaluation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Soulaucourt-sur-Mouzon

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 357€/m² sur Soulaucourt-sur-Mouzon ?

La médiane de 357€/m² est le pivot central de notre marché, un point de repère fiable. Une annonce ou une estimation est une photographie unique. Elle intègre l'état précis du bien, ses options, son exposition. L'écart n'est donc pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens autour de ce repère. Un bien rénové se situera naturellement au-dessus, tandis qu'un bien à rénover se positionnera en dessous. C'est la preuve d'un marché vivant et varié.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Soulaucourt-sur-Mouzon ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du présent, l'intention de vente. Les prix signés des notaires, eux, valident le passé : c'est le prix réellement obtenu après une période de mise en marché et de négociation. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire au marché pour qu'une ambition initiale se transforme en une transaction validée. C'est le rythme naturel de notre marché local.

Comment savoir si une annonce sur Soulaucourt-sur-Mouzon est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 124€ à 785€ ?

Notre médiane de 357€/m² est votre juge de paix. La fourchette extrême (124€-785€) montre les limites du marché. Une annonce dépassant le plafond de 785€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et d'exception, soit il est surévalué. Pour évaluer la pertinence d'un prix, comparez-le à la médiane. Un prix très au-dessus doit se justifier par des caractéristiques hors norme. C'est l'outil le plus sûr pour distinguer une opportunité d'un risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Soulaucourt-sur-Mouzon et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Soulaucourt-sur-Mouzon avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Urville , économisez jusqu'à 205€/m² (soit -57%)

Découvrir Urville

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Soulaucourt-sur-Mouzon, votre budget de 54 621€ acquiert 153m². En arbitrant vers Vaudrecourt (-31%), cette somme vous offre un potentiel de surface augmenté de 47m² (soit 200m² total). C'est un gain de foncier majeur pour un budget identique.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement équivalent à Soulaucourt-sur-Mouzon, Ozières (387€/m²) offre un cadre de vie supérieur. Le surcoût est marginal (30€/m²) mais l'atout 'cadre idéal pour retraités' assure une tranquillité et une valorisation patrimoniale pérenne, typique des zones recherchées.