Haution 2026 : Assise foncière solide • Zone confidentielle • Retraités Grand Angle

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.7

/10

27 critères objectifs

7 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

351 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 351€/m², ce prix symbolise la liquidité d'un marché vieillissant. C'est une opportunité d'achat pour l'investisseur patient.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

140 habitants

Signal Vendeur Urgent

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

37 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.6km (Ecole élémentaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

7 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (140 hab.)

0.0

Évolution Prix

-67.64% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -12% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-67.64%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

140 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.6

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

45.5% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Haution.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

351 €/m²

Prix médian basé sur 7 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Haution s'établit à 351€. Si cette donnée brute DVF valide la signature, elle masque les flux INSEE. L'audit contextualise ce chiffre pour révéler la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 133€ à 1648€, invalide la moyenne comme unique référence. L'audit croise ces données avec les flux INSEE pour situer précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE pour Haution offre une transparence totale. Accédez aux transactions officielles du voisinage et comparez votre projet aux références réelles, avec la grille de lecture des experts.

Accélérez votre financement

L'audit objectifie la valeur pour Haution. C'est le tiers de confiance qui sécurise vos échanges et rassure la banque sur le financement, en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Haution

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 351€ sur Haution ?

La médiane de 351€/m² est le pivot central, un point de repère fiable pour Haution. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : un bien rénové, avec vue ou standing supérieur se négociera logiquement au-dessus de ce pivot, tandis qu'un bien nécessitant des travaux se situera en dessous. L'écart n'est pas une anomalie, il est le reflet fidèle de la variété des offres et des états autour de ce prix de référence.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Haution ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des notaires (signés) sont le passé validé, la réalité conclue d'une transaction. Les prix des annonces représentent le présent, l'ambition du vendeur. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire au marché pour qu'une intention de prix se transforme en valeur actée. C'est le délai de validation de l'offre par la demande, un baromètre sain de l'activité immobilière locale.

Comment savoir si une annonce sur Haution est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 133€ à 1648€ ?

La médiane de 351€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point central. Ensuite, analysez la fourchette extrême. Une annonce dépassant le plafond de 1648€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et d'un standing rare, soit il est surévalué par rapport à la norme de Haution. Situer une offre dans cette fourchette permet de distinguer une ambition réaliste d'un risque financier.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

Avec le budget de référence de Haution (56 160€), l'opportunité à Mont-Saint-Jean est exceptionnelle. Pour ce même montant, vous passez de 160m² à une surface estimée de 384m² (+144m²). C'est un gain de foncier de 90% pour un investissement identique, transformant radicalement votre espace de vie.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement équivalent, Sainte-Preuve offre un atout stratégique majeur : le profil 'famille'. En zone rurale, la valeur d'un cadre de vie adapté à la famille et aux générations futures est un levier de préservation de capital sur le long terme, bien supérieur à la simple surface.