Vaudrémont 2026 : Secteur résidentiel • Prix compétitifs • Retraités Résidentiel

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.3

/10

27 critères objectifs

3 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

392 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 392€/m², Vaudrémont offre une opportunité d'achat rare pour sécuriser un patrimoine face au vieillissement.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

88 habitants

Opportunité d'achat

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.7

Moyen

2.0

Éducation

18 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.7km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

0.9

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.7/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

3 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (88 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -20.9% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

88 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.9

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

33.3% de retraités (élevé)

Services proximité 0.2/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Vaudrémont.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

392 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Vaudrémont (392€) est une base solide issue des actes signés. Pourtant, sans les flux INSEE, il masque la réalité d'un marché où la valeur se niche dans l'hyper-local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 331€ à 857€ révèle une fragmentation forte de la valeur. Notre audit croise l'hyper-proximité et les données socio-économiques pour positionner précisément votre bien au sein de cette distribution.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles de votre voisinage. Notre rapport DVF + INSEE vous offre la lecture experte des données brutes, pour comparer votre projet aux ventes réelles avec la rigueur des professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour convaincre votre banque et sécuriser la négociation, en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Vaudrémont

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 392€ sur Vaudrémont ?

La médiane de 392€/m² est le pivot central, un point d'équilibre du marché local. Une annonce ou une estimation ne peut être alignée car chaque bien est unique. L'écart provient de la diversité des offres : l'état de la construction, la présence de jardin ou l'orientation modifient intrinsèquement la valeur. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la variété des biens autour de ce repère statistique.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Vaudrémont ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vie d'une vente. Le prix de l'annonce représente l'intention de valeur au présent, tandis que le prix notarié valide le résultat d'une transaction passée. L'écart observé illustre simplement le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition de prix. C'est la preuve d'une dynamique où l'offre et la demande doivent trouver leur point d'accord.

Comment savoir si une annonce sur Vaudrémont est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 331€ à 857€ ?

La médiane de 392€ sert de 'juge de paix' pour évaluer la cohérence d'une annonce. Pour un bien standard, s'éloigner significativement de ce point est un premier signal. Sortir du plafond de 857€/m² est un indicateur fort d'exception (très haute qualité) ou de surévaluation. À l'inverse, une offre sous 331€ peut révéder des défauts cachés. La fourchette est votre outil pour situer une annonce dans la réalité du marché local.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Vaudrémont et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Chaumont

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Chaumont. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Chaumont

Prix au pôle : 1 135€/m² (+190%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Vaudrémont

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Vaudrémont avec un prix accessible

Arbitrage Immobilier : Vaudrémont face à ses alternatives périurbaines

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En capitalisant le budget Vaudrémont (49 000 €), l'option Bize est stratégique. À -34% sur le foncier, vous accédez à une surface constructible bien supérieure pour le même investissement. C'est un levier d'espace significatif pour un profil périurbain, transformant une contrainte budgétaire en opportunité d'extension de cadre de vie.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Cerisières (397 €/m²) offre une valeur ajoutée immédiate. Le gain n'est pas financier, mais qualitatif : le statut de 'cadre idéal pour retraités' implique un environnement plus calme et une communauté stabilisée. C'est une optimisation de votre capital vers le confort de vie à long terme plutôt que la simple acquisition de m².