Chaux-la-Lotière 2026 : Secteur calme • Retraités Sérénité • Hausse maîtrisée

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.4

/10

27 critères objectifs

10 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 000 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 724 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

4.8/10

À 1000€/m², ce prix stable offre une sécurité d'investissement rare pour un profil retraité en quête de quiétude et de liquidité.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

513 habitants

Marché Apaisé

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

5.4

Moyen

2.0

Éducation

77 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.8km (POLE EDUCATIF DES BOBUCHOTS)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

2 terrains de jeux, 2 terrains de grands jeux, 2 boulodromes

5.9

Activités Enfants

1 piscine, 1 bibliothèque

Pourquoi 5.4/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

10 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (513 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +17.7% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

513 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.3

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

20.5% de retraités

Services proximité 0.5/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Chaux-la-Lotière.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

724 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

1 000 €/m²

Prix médian basé sur 9 transactions

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1000€ à Chaux-la-Lotière est un indicateur solide des actes signés. Cependant, sans l'apport des flux INSEE, ce chiffre masque la réalité économique fine du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 457€ à 3324€ révèle une fragmentation forte de la valeur. Notre audit croise ces données avec l'hyper-proximité des services pour situer précisément votre bien dans cette distribution de risque et de opportunité.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE offre une transparence totale sur le voisinage. Vous accédez aux transactions officielles, lues par un expert, pour calibrer votre projet sur la réalité des échanges à Chaux-la-Lotière.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques et sécuriser la négociation. Les chiffres neutres deviennent votre levier financier.

Votre verdict final pour décider sans douter

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Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Chaux-la-Lotière

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1000€ sur Chaux-la-Lotière ?

La médiane de 1000€/m² est le pivot central du marché chauxois. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la nature du bien : son état, son niveau de finition, son exposition ou son potentiel. La fourchette extrême (457€ à 3324€) illustre parfaitement cette diversité. Loin d'être une contradiction, ces différences confirment que le marché s'articule autour de ce point de repère fiable. Chaque bien se positionne naturellement par rapport à cette valeur médiane, en fonction de ses caractéristiques intrinsèques.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Chaux-la-Lotière ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la vente. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention du moment. Les prix 'Signés' des notaires, eux, valident le passé : c'est le prix final, l'aboutissement d'une transaction négociée plusieurs mois plus tôt. L'écart entre les deux est le reflet du temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est un indicateur de maturité, non de décalage, qui montre la dynamique d'évolution des valeurs.

Comment savoir si une annonce sur Chaux-la-Lotière est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 457€ à 3324€ ?

La médiane de 1000€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Un prix supérieur à 3324€/m² est un signal d'exception : il peut s'agir d'un bien d'architecte, d'un site unique, ou d'une surévaluation manifeste. À l'inverse, une offre proche de 457€/m² doit alerter sur des défauts majeurs. Situez l'annonce par rapport à la médiane : si elle s'en écarte radicalement sans justification tangible (travaux, standing), elle est probablement hors marché, présentant soit un risque, soit une opportunité rare.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Chaux-la-Lotière et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Besançon

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Besançon. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Besançon

Prix au pôle : 2 094€/m² (+109%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Chaux-la-Lotière

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Chaux-la-Lotière avec un prix accessible

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En périurbain, l'espace est roi. Avec le budget Chaux-la-Lotière (147 000€), l'économie est radicale : à Abelcourt (-29%), vous acquérez 55m² supplémentaires pour 147m². C'est un gain foncier concret pour un investissement identique.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

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