Froideterre 2026 : Secteur calme • Retraités Proximité • Prix constants

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

22 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

962 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 429 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

3.6/10

À 962€/m², Froideterre offre une opportunité d'achat rare. La baisse actuelle profite à ceux qui anticipent la retraite sereine.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

370 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.5

Éducation

42 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 1.7km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

22 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (370 hab.)

0.0

Évolution Prix

-36.9% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -0.8% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-36.9%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

370 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.9

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

32.2% de retraités (élevé)

Services proximité 0.3/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Froideterre.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 429 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Maison

962 €/m²

Prix médian basé sur 19 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Froideterre (962€) est un indicateur fiable des actes passés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de mesurer la dynamique économique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 284€ à 2341€ révèle une segmentation forte. Notre audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF/INSEE pour Froideterre vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, utilisant les mêmes outils que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Froideterre

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 962€ sur Froideterre ?

La médiane de 962€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la valeur intrinsèque du bien : son état, son niveau de rénovation, son exposition ou ses extérieurs. L'offre et la demande s'ajustent autour de ce repère. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens qui composent Froideterre et de leur qualité spécifique.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Froideterre ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du présent, l'offre active. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, la transaction finalisée. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire au marché pour qu'une ambition devienne une réalité, temps de mise en marché et de négociation. C'est le témoignage du rythme de notre commune, où la valeur se confirme au fil du temps.

Comment savoir si une annonce sur Froideterre est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 284€ à 2341€ ?

La médiane de 962€ est votre juge de paix. Une annonce est ambitieuse mais crédible si elle se situe dans la fourchette haute, vers 1500-1800€/m², pour un bien exceptionnel. En revanche, dépasser systématiquement le plafond de 2341€/m² est un signal d'alerte : cela relève de l'exception ou d'une surévaluation. À l'inverse, une offre très basse, proche de 284€, peut indiquer un bien très atypique ou nécessitant des travaux majeurs.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Froideterre et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Lure

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Lure. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Lure

Prix au pôle : 826€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Froideterre

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Froideterre avec un prix accessible

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Froideterre

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Froideterre (962€/m²), votre budget de 121 212€ pour 126m² sert de référence. En optant pour Breurey-lès-Faverney (-16%), vous transformez cette somme en 149m² (+23m²). C'est un gain d'espace brut, stratégique pour le périurbain, vous offrant un jardin plus vaste ou une dépendance supplémentaire sans surcoût.

Communes identifiées

Neuvelle-lès-la-Charité

887 €/m²

-8%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget de 121 212€, la LISTE UPGRADE offre un capital différent. À Gézier-et-Fontenelay (1019€/m²), vous acquérez un profil de vie 'retraité' idéal. Le surcoût au m² est le prix de la tranquillité et du cadre, un investissement sur la qualité de vie à long terme plutôt que sur la surface brute.