Saint-Barthélemy 2026 : Momentum positif • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Qualité

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.1

/10

27 critères objectifs

55 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

941 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 719 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 941€/m², la tension extrême face au profil retraité transforme votre bien en actif liquide rare et précieux.

Votre fourchette de prix locale

13 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 116 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.5

Bon

6.1

Éducation

1 établissements dans la commune + 47 à proximité

dont 7 maternelles, 30 primaires, 5 collèges, 2 lycées

École la plus proche à 1.6km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux

2.5

Activités Enfants

1 gymnase, 1 bibliothèque

Pourquoi 6.5/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 1 116 habitants, la densité d'écoles est bonne.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.4

Moyen

3.4

Dynamisme Marché

13 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

55 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (1 116 hab.)

8.0

Évolution Prix

+12% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -3.1% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 5.4/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+12%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

1 116 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.6

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

27.0% de retraités (élevé)

Services proximité 0.3/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Saint-Barthélemy.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

719 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Maison

941 €/m²

Prix médian basé sur 53 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Sécurisez votre projet • Saint-Barthélemy

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Saint-Barthélemy, le prix médian notarié de 941€ est une base transactionnelle solide. Pour autant, seule l'analyse des flux INSEE révèle la dynamique économique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (261€ à 1834€) démontre l'impact critique de la localisation. Notre audit croise les données DVF avec les pôles de services INSEE pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles de votre voisinage. Ce rapport confronte votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, mettant à votre disposition les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit objectifie la valeur par des indicateurs neutres. C'est le tiers de confiance qui rassure la banque sur le financement et sécurise la négociation entre acheteurs et vendeurs.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Saint-Barthélemy

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 941€ sur Saint-Barthélemy ?

Le prix médian de 941€/m² est le pivot central du marché, un point de repère stable. Une annonce est une offre unique, influencée par l'état, l'emplacement ou des options spécifiques. L'écart n'est pas une erreur, mais le reflet de la diversité des biens autour de ce pivot. Il montre comment la valeur s'ajuste à la réalité de chaque bien, bien au-delà d'une simple moyenne.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Saint-Barthélemy ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la vente. Les prix des annonces représentent l'intention et l'ambition du marché actuel. Les prix 'Signés' des notaires sont l'aboutissement validé du passé, correspondant à des compromis signés il y a plusieurs mois. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition, traduisant l'intention en valeur confirmée.

Comment savoir si une annonce sur Saint-Barthélemy est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 261€ à 1834€ ?

La médiane de 941€ agit comme un 'juge de paix' pour évaluer la cohérence d'une annonce. Une fourchette extrême (261€ à 1834€) révèle la diversité des biens. Dépasser le plafond de 1834€ est un signal d'exception ou de surévaluation. Pour une analyse fiable, il faut situer l'annonce par rapport à la médiane et à cette fourchette, afin de déterminer si sa valeur est réaliste ou présente un risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Saint-Barthélemy et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Lure

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Lure. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Lure

Prix au pôle : 826€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Saint-Barthélemy

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Saint-Barthélemy avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Ronchamp , économisez jusqu'à 127€/m² (soit -13%)

Découvrir Ronchamp

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Saint-Barthélemy

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'optimisation foncière est clé. À Breuches, le prix de 742€/m² permet d'acquérir 165m² pour le même budget (122 330€), offrant un gain de 35m² par rapport à Saint-Barthélemy. C'est un espace supplémentaire significatif pour un investissement identique.

Communes identifiées

Aillevillers-et-Lyaumont

868 €/m²

-8%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Saint-Barthélemy (122 330€), la LISTE UPGRADE offre un cadre de vie supérieur. À Dampierre-sur-Linotte (974€/m²), vous accédez à un profil 'cadre idéal pour retraités', synonyme de calme et de services adaptés, optimisant votre capital sans surcoût.