Rigny 2026 : Secteur résidentiel • Évolution favorable • Familles Confort

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.7

/10

27 critères objectifs

41 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

884 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 313 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

9.9/10

À 884€/m², Rigny offre une liquidité rare pour les familles : c'est une fenêtre de vente stratégique.

Votre fourchette de prix locale

5 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

636 habitants

Marché Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

9.3

Éducation

1 établissements dans la commune + 31 à proximité

dont 1 maternelles, 15 primaires, 4 collèges, 4 lycées

École la plus proche à 0.8km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux

2.3

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 636 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.6

Bon

3.3

Dynamisme Marché

5 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

41 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (636 hab.)

8.8

Évolution Prix

+3.81% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +5.5% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 5.6/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+3.81%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+5.5% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

636 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.3

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

38.5% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.2/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Rigny.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

313 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

884 €/m²

Prix médian basé sur 40 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Rigny

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Rigny, le prix médian notarié de 884€/m² valide la base transactionnelle. Pour autant, cette donnée brute doit être croisée avec les flux INSEE afin de mesurer la dynamique économique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 158€ à 2087€ révèle une segmentation forte. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur et objectiver son positionnement.

Une arme pour négocier

Notre rapport agrège les transactions officielles du voisinage. Vous accédez aux ventes réelles (DVF) lues par un expert, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels pour calibrer votre projet.

Accélérez votre financement

Cet audit est un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma cible

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Rigny

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 884€ sur Rigny ?

La médiane de 884€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : état, standing, orientation, lotissement. Ce n'est pas une contradiction, mais la preuve que la valeur se niche dans les détails. Votre bien se situe par rapport à cette référence, et son prix reflète ses caractéristiques propres, jamais sa conformité à une moyenne.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Rigny ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du vendeur, l'instant T. Les prix notariés (884€/m²) sont la validation de transactions passées, souvent conclues 6 à 12 mois plus tôt. Cet écart temporel est sain : il mesure le temps que le marché met à absorber et valider la valeur. Les annonces guident, les notaires confirment.

Comment savoir si une annonce sur Rigny est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 158€ à 2087€ ?

Notre médiane de 884€ est votre juge de paix. Une annonce est 'hors marché' si elle dépasse radicalement le plafond de 2087€/m², signalant une exception ou une surévaluation. La fourchette nous montre la réalité extrême du marché. Une annonce à 2100€/m² n'est pas réaliste, car elle ignore la validation par les acheteurs. Utilisez ce plafond pour distinguer une ambition forte d'un risque certain.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Rigny et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Gray

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Gray. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Gray

Prix au pôle : 758€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Rigny

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Rigny avec un prix accessible

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Rigny

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Rigny, le prix de référence est de 884€/m². En choisissant Roche-et-Raucourt (-31%), votre budget de 94 146€ vous offre non pas 106.5m², mais environ 153m². C'est un gain d'espace de 47m² supplémentaires pour un usage périurbain ou agricole accru, sans surcoût.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Rigny (94 146€), Chassey-lès-Montbozon (962€/m²) offre un atout 'famille' stratégique. Vous accédez à une qualité de vie renforcée pour vos proches, avec un environnement structuré, pour un investissement immobilier identique. C'est une optimisation de votre cadre de vie.