Chassey-lès-Montbozon 2026 : Zone résidentielle recherchée • Valeur refuge stable • Familles Résidentiel

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

5.1

/10

27 critères objectifs

26 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

962 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 962€/m², la famille est roi. C'est une fenêtre de liquidité haute pour les vendeurs face à une demande captive.

Votre fourchette de prix locale

5 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

228 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.9

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 26 à proximité

dont 3 maternelles, 17 primaires, 2 collèges, 1 lycées

École la plus proche à 1.7km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

0.7

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.9/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 228 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.5

Faible

3.3

Dynamisme Marché

5 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

26 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (228 hab.)

0.4

Évolution Prix

+27.23% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +4.2% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 3.5/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+27.23%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+4.2% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

228 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.6

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

27.1% de retraités (élevé)

Services proximité 0.2/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Chassey-lès-Montbozon.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

962 €/m²

Prix médian basé sur 26 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (962€) à Chassey-lès-Montbozon est un indicateur solide des actes signés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de saisir la dynamique réelle du marché local et ses enjeux financiers.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 150€ à 2950€ révèle une segmentation forte. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur et affiner l'estimation financière.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF) et fournit une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Chassey-lès-Montbozon

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 962€/m² sur Chassey-lès-Montbozon ?

La médiane de 962€/m² est votre point de repère fiable, le 'pivot' du marché local. Une annonce ou estimation différente n'est pas une anomalie. Elle reflète la réalité d'un bien unique. L'écart provient de critères intrinsèques : l'état (neuf vs à rénover), la surface, l'emplacement précis ou la présence d'extérieurs. La fourchette extrême (150€ à 2950€/m²) prouve cette diversité. Votre bien n'est pas 'mauvais' ou 'surévalué', il se positionne simplement différemment sur cette courbe de valeur, en fonction de ses caractéristiques propres.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Chassey-lès-Montbozon ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage naturel dans le cycle de vie d'une vente. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du vendeur (le présent). Les prix 'Signés' des notaires valident la transaction finale, fruit d'un processus qui inclut la recherche, la négociation et l'acte authentique (le passé). Cet écart temporel est sain : il mesure le temps que le marché met à absorber et valider une valeur. Il illustre la dynamique entre l'offre initiale et la demande finale concrétisée.

Comment savoir si une annonce sur Chassey-lès-Montbozon est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 150€ à 2950€/m² ?

La médiane de 962€/m² est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la à ce point central. Un prix supérieur à 2950€/m² est un signal d'exception : il peut s'agir d'un bien d'architecte, d'un emplacement unique, mais aussi d'une surévaluation manifeste. À l'inverse, un prix proche de 150€/m² indique un bien nécessitant de lourds travaux. Une annonce très au-dessus de la médiane sans justification tangible (neuf, standing) est donc risquée et risque de rester longtemps sur le marché, car elle se situe en dehors de la réalité locale.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Chassey-lès-Montbozon et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Vesoul

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Vesoul. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Vesoul

Prix au pôle : 1 109€/m² (+15%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Chassey-lès-Montbozon

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Chassey-lès-Montbozon avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Pont-sur-l'Ognon , économisez jusqu'à 819€/m² (soit -85%)

Découvrir Pont-sur-l'Ognon

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget de référence (96 681 €), l'option la plus pertinente est Fallon. Avec un prix à 882 €/m² (-8%), cela vous permet d'acquérir environ 109 m², soit un gain de près de 9 m² supplémentaires par rapport à Chassey-lès-Montbozon. Un espace foncier conséquent pour un budget maîtrisé.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement similaire (96 681 €), privilégiez Authoison (965 €/m²). Ce maintien du budget offre un profil 'Famille' plus affirmé. C'est une stratégie patrimoniale intelligente : vous capitalisez sur un standing de vie supérieur et une dynamique de marché plus attractive, sans surcoût initial sur le prix d'achat au m².