Mollans 2026 : Patrimoine en hausse • Zone périurbaine équilibrée • Familles Qualité

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.1

/10

27 critères objectifs

11 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

904 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 444 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

Prix à 904€/m² : la tension extrême face à la demande familiale rend la liquidité immédiate stratégique.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

230 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.0

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 43 à proximité

dont 5 maternelles, 27 primaires, 3 collèges, 3 lycées

École la plus proche à 1.2km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 boulodromes

1.7

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 8.0/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 230 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

11 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (230 hab.)

0.0

Évolution Prix

+66.1% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -5.8% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+66.1%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

230 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.4

Santé 4.5/10

1 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

37.0% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.4/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Mollans.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

444 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

904 €/m²

Prix médian basé sur 10 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Mollans (904€) est une photographie des actes passés. Pour anticiper la valeur future, cette donnée DVF doit impérativement être croisée avec les flux démographiques et économiques de l'INSEE.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 369€ à 2214€ révèle une fragmentation forte du marché. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur et objectiver son potentiel réel.

Une arme pour négocier

Notre rapport agrège les transactions officielles du voisinage. Vous accédez aux mêmes outils que les professionnels pour comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte et contextualisée de Mollans.

Accélérez votre financement

C'est le document qui objective la valeur. L'audit sert de tiers de confiance pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Mollans

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 904€ sur Mollans ?

La médiane de 904€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la valeur intrinsèque du bien : son état, son standing, son orientation ou son terrain. Ce n'est pas une contradiction, mais la traduction de la diversité des biens autour de ce repère central. Chaque bien se positionne naturellement au-dessus ou en dessous de cette moyenne selon ses caractéristiques propres.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Mollans ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, le point de départ des discussions. Les prix 'Signés' des notaires sont la conclusion validée, le résultat final après une période de maturation. Cet écart temporel est sain : il illustre le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son équilibre avec la demande, validant ainsi la valeur du bien sur le marché de Mollans.

Comment savoir si une annonce sur Mollans est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 369€ à 2214€ ?

Notre médiane de 904€ est votre juge de paix. Une annonce est un signal d'exception ou de surévaluation si elle dépasse le plafond de 2214€/m². Ce sommet de la fourchette représente le prix des biens les plus rares et parfaitement valorisés. Une annonce très au-dessus de ce seuil doit être analysée avec prudence. À l'inverse, une offre en dessous de 369€/m² peut indiquer un bien nécessitant des travaux lourds.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Mollans et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Vesoul

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Vesoul. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Vesoul

Prix au pôle : 1 109€/m² (+23%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Mollans

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Mollans avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Amblans-et-Velotte , économisez jusqu'à 375€/m² (soit -41%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'acquisition à Villers-lès-Luxeuil (-20%) permet de sécuriser un patrimoine foncier plus conséquent. Sur la base d'un budget Mollans de 126 560€, l'économie réalisée (25 312€) offre la possibilité d'acquérir jusqu'à 175m², gagnant ainsi 35m² supplémentaires par rapport à la surface médiane actuelle.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Mollans, l'upgrade vers Maizières offre un atout stratégique majeur : le statut de 'cadre idéal pour retraités'. Cela assure une tranquillité d'esprit et une plus-value sociale sur le long terme, transformant l'acte d'achat en une véritable préparation patrimoniale, sans surcoût financier.