Fleurey-lès-Faverney 2026 : Secteur résidentiel • Prix compétitifs • Familles Résidentiel

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.1

/10

27 critères objectifs

19 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

905 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 698 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 905€/m², ce profil Famille offre une opportunité d'achat rare : capitaliser sur un marché détendu avant sa revalorisation.

Votre fourchette de prix locale

7 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

466 habitants

Opportunité d'achat

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.9

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 61 à proximité

dont 8 maternelles, 28 primaires, 6 collèges, 5 lycées

École la plus proche à 0.7km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

0.9

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.9/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 466 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

7 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

19 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (466 hab.)

0.0

Évolution Prix

-10.24% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +1.1% sur 5 ans

Croissance modérée

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-10.24%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

466 habitants

Commerces 1.2/10

2 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.7

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

25.8% de retraités (élevé)

Services proximité 0.6/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Fleurey-lès-Faverney.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

698 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

905 €/m²

Prix médian basé sur 18 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Fleurey-lès-Faverney

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Fleurey-lès-Faverney, le prix médian notarié (905€) valide les transactions passées. C'est une base solide, mais les flux INSEE révèlent la dynamique immobilière réelle, au-delà des simples actes signés.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 261€ à 2917€ est significatif. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Fleurey-lès-Faverney et affiner l'estimation.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, mobilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit est un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Fleurey-lès-Faverney

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 905€ sur Fleurey-lès-Faverney ?

La médiane de 905€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la valeur intrinsèque du bien : son état, son niveau de rénovation, son jardin ou son emplacement précis. La fourchette extrême (261€ à 2917€) illustre parfaitement cette diversité. Ne voyez pas cet écart comme une anomalie, mais comme le reflet d'un marché vivant où chaque bien trouve sa juste valeur autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Fleurey-lès-Faverney ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel logique qui reflète le cycle de vie d'une vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, la valeur espérée. Les prix signés par les notaires sont la validation du passé, le résultat concret d'une transaction finalisée. Cet écart est nécessaire : il faut plusieurs mois pour qu'une intention de prix se transforme en vente. Ce cycle assure la stabilité du marché en validant la valeur au fil du temps.

Comment savoir si une annonce sur Fleurey-lès-Faverney est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 261€ à 2917€ ?

La médiane de 905€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point central. Une annonce au-delà de 2917€/m² est un signal d'exception : elle peut révéler un bien d'architecte ou de standing rare, mais elle peut aussi indiquer une surévaluation. L'analyse de la valeur consiste à vérifier si les caractéristiques du bien justifient un positionnement en haut de la fourchette. La prudence s'impose si les justifications (qualité, emplacement) ne sont pas visibles.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Fleurey-lès-Faverney et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Vesoul

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Vesoul. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Vesoul

Prix au pôle : 1 109€/m² (+23%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Fleurey-lès-Faverney

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Fleurey-lès-Faverney avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Faverney , économisez jusqu'à 202€/m² (soit -22%)

Découvrir Faverney

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de Fleurey-lès-Faverney

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Fleurey-lès-Faverney, votre budget de 108 600 € acquiert 120 m². À Apremont, avec une baisse de 17% sur le foncier, vous sécurisez un espace périurbain conséquent. Cela représente une économie brute de 19 440 € ou, en capitalisant cette différence, une surface habitable augmentée de près de 26 m² pour un investissement identique.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement périurbain, Authoison offre un profil distinct. Avec un prix à 965 €/m², l'atout 'famille' se traduit par une accessibilité aux services et infrastructures scolaires supérieures, valorisant votre patrimoine sur le long terme grâce à une attractivité démographique plus forte que la moyenne du secteur.