Faverney 2026 : Valeur en croissance • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Équilibre

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.5

/10

27 critères objectifs

81 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

703 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 514 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 703€/m², Faverney est une pépite pour l'acheteur. La baisse de 39% et la dépendance des retraités créent une fenêtre de négociation idéale.

Votre fourchette de prix locale

12 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

994 habitants

Opportunité d'achat

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.3

Très bon

10.0

Éducation

2 établissements dans la commune + 28 à proximité

dont 4 maternelles, 20 primaires, 3 collèges

École la plus proche à 2.3km (POLE EDUCATIF)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

3.9

Activités Enfants

1 gymnase, 1 bibliothèque

Pourquoi 8.3/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 497 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

12 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

81 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (994 hab.)

0.0

Évolution Prix

-39.35% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +3.9% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-39.35%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

994 habitants

Commerces 2.6/10

4 commerces proximité + 1 grandes surfaces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

8.5

Santé 7.0/10

2 médecins • 1 pharmacies • 5 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

46.9% de retraités (très élevé)

Services proximité 3.6/10

Tout à proximité : 2 boulangeries

1 grande surface

Parfait pour retraités. Excellents services de santé, environnement calme et tout à proximité.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Faverney.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

514 €/m²

Prix médian basé sur 19 transactions

Maison

703 €/m²

Prix médian basé sur 62 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Faverney

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 703€ à Faverney est une photographie fidèle des actes signés. C'est la base factuelle indispensable pour évaluer un bien, mais elle doit être contextualisée par les flux INSEE pour révéler la véritable dynamique économique du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 105€ à 1902€, démontre que la moyenne est insuffisante. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur spécifique à Faverney et objectiver son potentiel réel.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous offrant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels du marché.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. C'est le document qui stabilise la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Stabiliser votre estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Faverney

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 703€ sur Faverney ?

La médiane de 703€/m² est le pivot de marché de Faverney, le point où se concentrent la majorité des transactions. Une annonce ou une estimation s'en écarte car elle reflète la réalité d'un bien unique. L'état, le standing, le potentiel ou l'environnement créent une valeur ajoutée ou soustractive. Cet écart n'est pas une anomalie, mais la preuve de la diversité du parc immobilier autour de ce repère central. Il mesure la singularité d'une offre par rapport à la norme du marché.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Faverney ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage naturel dans le cycle de vie d'une vente. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, le point de départ des discussions. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation du passé : le prix final accepté après une période de transaction. Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché valide une valeur. Il mesure le temps de maturation entre l'intention et la concrétisation d'un échange.

Comment savoir si une annonce sur Faverney est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 105€ à 1902€ ?

La médiane de 703€/m² est votre juge de paix pour évaluer la cohérence d'une annonce. La fourchette extrême (105€-1902€) montre les limites théoriques du marché. Une annonce qui dépasse significativement le plafond de 1902€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et justifie ce prix par ses atouts, soit il est en surévaluation. Pour juger, comparez toujours l'annonce à la médiane et évaluez si ses caractéristiques exceptionnelles justifient cet écart.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Faverney et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Vesoul

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Vesoul. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Vesoul

Prix au pôle : 1 109€/m² (+58%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Faverney

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Faverney avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Amance , économisez jusqu'à 188€/m² (soit -27%)

Découvrir Amance

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget périurbain autour de Faverney

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Faverney, votre budget de 71 706 € pour 102 m². À Combeaufontaine (-16%), cette somme acquiert 121 m² (+19 m²). À Lavoncourt (-4%), vous bénéficiez d'un espace confortable avec une économie substantielle. C'est l'optimisation foncière pure.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement qu'à Faverney, Noidans-le-Ferroux offre un atout stratégique 'famille'. En zone périurbaine, cela signifie accéder à une qualité de vie structurée (services, école) sans sacrifier l'espace, sécurisant ainsi votre patrimoine sur le long terme.

Communes identifiées

Opportunité premium identifiée

Pour une analyse complète des tendances et des opportunités, consultez votre Rapport Expert.

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Faverney 2026 : Valeur en croissance • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Équilibre

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Profil Famille

Profil Investisseur

Profil Actif

Profil Retraité

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

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Comprendre le marché de Faverney

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 703€ sur Faverney ?

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Faverney ?

Comment savoir si une annonce sur Faverney est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 105€ à 1902€ ?

Contexte territorial & Proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Accès au pôle urbain

Voisinage immédiat

Amance

Baulay

Menoux

Purgerot

Mersuay

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget périurbain autour de Faverney

Optimisation Budget

Communes identifiées

Montée en Gamme

Communes identifiées

Pour une analyse complète des tendances et des opportunités, consultez votre Rapport Expert.

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