Ranzevelle 2026 : Stabilité confirmée • Zone tranquille

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

1 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 159 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

4.1/10

À 1159€/m², Ranzevelle offre une opportunité d'achat rare pour les familles cherchant à négocier hors tension.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

16 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

13 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 1.2km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

1 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (16 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -11.1% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

16 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Ranzevelle.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 159 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Ranzevelle

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Ranzevelle (1159€) est une photographie fidèle des actes signés. C'est la base factuelle pour vos calculs, mais elle doit être nuancée par les flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'absence d'amplitude (1159€-1159€) suggère une homogénéité trompeuse. Notre audit tranche : la valeur se niche dans l'hyper-proximité des services et infrastructures. Nous situons précisément votre bien dans cette distribution de valeur pour sécuriser votre estimation.

Une arme pour négocier

Notre rapport synthétise les transactions officielles de votre voisinage Ranzevelle. Il met en perspective votre projet face aux ventes réelles (DVF), décryptées par l'expertise INSEE. Vous disposez ainsi des mêmes leviers d'analyse que les professionnels pour affiner votre stratégie.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur au regard des données locales pour rassurer votre banque sur le financement. C'est le document neutre qui sécurise la transaction et aligne acheteur et vendeur sur une réalité factuelle.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Ranzevelle

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1159€ sur Ranzevelle ?

La médiane de 1159€/m² est le pivot central du marché ranzevellois. Une annonce ou une estimation reflète la valeur d'un bien spécifique, avec son état, son agencement ou son potentiel unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais la preuve de la diversité des biens autour de ce point de repère. Chaque bien a sa propre valeur intrinsèque, qui peut s'écarter de la tendance globale sans la contredire.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Ranzevelle ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie normal. Les prix des annonces représentent l'ambition présente du marché, tandis que les prix notariés (1159€/m²) sont la validation du passé, l'aboutissement d'une vente signée plusieurs mois plus tôt. Cet écart temporel illustre simplement le temps nécessaire pour qu'une valeur se concrétise. C'est le processus par lequel le marché valide une ambition de prix.

Comment savoir si une annonce sur Ranzevelle est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 1159€ à 1159€ ?

La médiane de 1159€/m² agit comme le 'juge de paix' du marché local. Une annonce située au-delà de ce plafond se positionne en territoire exceptionnel. Cela peut signifier un bien aux caractéristiques uniques, mais aussi une surévaluation. Pour juger de sa pertinence, il faut évaluer si les atouts du bien justifient cet écart. La fourchette unique nous indique que tout prix supérieur demande une justification solide pour être considéré comme réaliste.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Ranzevelle et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Ranzevelle avec un prix accessible

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Ranzevelle, votre budget de 197 030 € pour 170 m² est optimisable. À Recologne (-24%), cette somme acquiert 224 m², offrant un gain d'espace de 54 m². C'est un levier foncier majeur pour le confort rural, transformant l'acquisition en une opportunité de standing supérieur.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Ranzevelle, Saint-Sulpice (1215€/m²) offre un atout 'famille' décisif. L'investissement reste identique, mais la valeur d'usage est supérieure grâce à une dynamique de commune adaptée aux projets familiaux, sécurisant ainsi l'avenir du patrimoine dans un environnement qualitatif.