Recologne 2026 : Zone tranquille • Valeur mature

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.8

/10

27 critères objectifs

1 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

877 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

4.5/10

À 877€/m², Recologne offre une opportunité d'achat rare pour l'investisseur. La tension faible permet de négocier agressivement avant la revalorisation.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

37 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.4

Moyen

1.5

Éducation

16 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.0km (Association fédératrice de services sociaux et d'accompagnements médico-éducatifs)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.4/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

1 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (37 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +16.7% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

37 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Recologne.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

877 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Pour une estimation personnalisée

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Recologne, le prix médian notarié de 877€ est une réalité transactionnelle. Pour autant, l'analyse INSEE est cruciale. Elle révèle la dynamique socio-économique qui pérennise ou non cette valeur de marché.

Détectez votre potentiel de plus-value

Une amplitude nulle (877€-877€) suggère un marché figé ou une donnée incomplète. L'audit croise les flux démographiques et l'offre de services pour identifier les micro-zones où la valeur résiste aux variations structurelles.

Une arme pour négocier

Accédez au volet analytique des transactions officielles. Ce rapport DVF/INSEE pour Recologne met en perspective les ventes réelles avec la sociologie locale, vous offrant la grille de lecture des experts pour affiner votre stratégie.

Accélérez votre financement

L'audit sert de référence neutre et incontestable. Il objective la valeur de Recologne pour convaincre votre banquier et sécuriser la signature, en s'appuyant sur des indicateurs réglementaires et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

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Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Recologne

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 877€ sur Recologne ?

La médiane de 877€/m² est le pivot de marché, un point d'équilibre statistique. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart ne signifie pas une erreur, mais reflète la diversité des biens : l'état, l'emplacement ou les options d'un bien spécifique le situuent naturellement au-dessus ou en dessous de cette référence. Cette différence est la traduction fidèle de la variété des offres autour du point central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Recologne ?

Il s'agit d'un décalage temporel, non d'un retard. Le prix de l'annonce représente l'ambition présente sur le marché. Le prix signé par le notaire est la validation du passé, l'aboutissement d'une transaction. Cet écart illustre le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. Les prix des annonces sont une photographie de l'instant T, tandis que les prix signés confirment la valeur réellement acceptée lors de la conclusion des ventes précédentes.

Comment savoir si une annonce sur Recologne est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 877€ à 877€ ?

La médiane de 877€/m² agit comme un 'juge de paix'. Avec une fourchette extrême qui coïncide à 877€, tout prix supérieur à ce seuil est un signal d'exception. Cela peut signifier un bien aux caractéristiques uniques ou une surévaluation. Pour une valeur réaliste, l'annonce doit s'aligner sur ce point de repère. S'en écarte-t-elle ? C'est un signal à analyser avec prudence pour évaluer le risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Recologne et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

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Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

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