Oppenans 2026 : Valeur mature • Zone tranquille

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

2 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 015 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

4.3/10

À 1015€/m², Oppenans offre un point d'entrée rare pour les familles : c'est une opportunité d'achat stratégique.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

57 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

44 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.6km (Ecole maternelle)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

2 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (57 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -6.7% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

57 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

9.1% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Oppenans.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 015 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Oppenans

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Oppenans, le prix médian notarié de 1015€/m² valide les actes signés. C'est votre référence factuelle. Pour autant, l'analyse des flux INSEE révèle si la dynamique immobilière locale soutient ce niveau de valeur à long terme.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 708€ à 1322€ prouve que la moyenne est trompeuse. L'audit croise les données INSEE (revenus, densité) avec la micro-localisation DVF pour positionner précisément votre bien dans cette fourchette de valeur à Oppenans.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE pour Oppenans vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur de votre bien à Oppenans pour rassurer votre banque sur le financement et sécuriser la transaction grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Auditer mon bien

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Oppenans

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1015€ sur Oppenans ?

La médiane de 1015€/m² est le pivot central, un point de repère fiable pour Oppenans. Une annonce ou une estimation peut s'en écarter car elle reflète un bien unique. L'état, la rénovation, l'emplacement précis ou la qualité des finitions créent de la valeur. L'écart observé dans la fourchette (708€ à 1322€) n'est pas une anomalie, mais la preuve de la diversité réelle du parc immobilier autour de ce repère.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Oppenans ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'intention et l'ambition du moment présent. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'une transaction négociée plusieurs mois plus tôt. Cet écart est normal : il mesure le temps nécessaire au marché pour qu'une intention devienne une réalité. Les deux sont complémentaires pour comprendre la dynamique.

Comment savoir si une annonce sur Oppenans est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 708€ à 1322€ ?

La médiane de 1015€ et sa fourchette de 708€ à 1322€ servent de 'juge de paix'. Une annonce dépassant le plafond de 1322€/m² est un signal d'exception : elle peut être justifiée par un bien d'architecte ou de standing très élevé, mais elle peut aussi indiquer une surévaluation. Pour évaluer le réalisme d'une annonce, il faut la situer dans cette fourchette et analyser si ses caractéristiques objectivement justifient ce positionnement.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Oppenans et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Oppenans avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Aillevans , économisez jusqu'à 499€/m² (soit -49%)

Découvrir Aillevans

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Oppenans, votre budget de 153 265€ pour 151m² se transforme en avantage spatial majeur ailleurs. À Francourt, avec le prix à 751€/m² (-26%), vous accédez à une surface de 204m², soit un gain de 53m² supplémentaires pour un budget strictement identique.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement, privilégier le profil 'Famille' offre une valeur ajoutée stratégique. Fontenois-lès-Montbozon (1022€/m²) et Froideconche (1015€/m²) maintiennent votre budget tout en ciblant des zones offrant une meilleure structuration pour l'épanouissement familial et le cadre de vie.