Moimay 2026 : Momentum positif • Zone tranquille

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.6

/10

27 critères objectifs

7 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 107 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 329 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

5.4/10

À 1107€/m², Moimay offre un potentiel immobilier aux familles. La baisse de 10% signale un moment d'achat stratégique.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

242 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

26 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.8km (Collège Louis Pergaud)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.3

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

7 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (242 hab.)

0.0

Évolution Prix

-9.97% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +0.9% sur 5 ans

Croissance modérée

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-9.97%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

242 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

19.9% de retraités

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Moimay.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

329 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

1 107 €/m²

Prix médian basé sur 6 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Moimay

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Moimay (1107€) est une photographie des actes signés. C'est une base solide, mais les flux INSEE révèlent la dynamique réelle et financière du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 570€ à 1462€ invalide la moyenne. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur et affiner son estimation.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, les mêmes outils que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Moimay

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1107€ sur Moimay ?

La médiane de 1107€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : un bien rénové avec vue ou un bien à retaper. Ces écarts ne sont pas des erreurs, mais le reflet fidèle de la valeur ajoutée ou des travaux à prévoir autour de ce repère central. La médiane englobe tout pour vous donner la tendance globale.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Moimay ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent). Les prix signés des notaires valident la transaction finale (le passé). Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché valide la valeur. Il faut compter plusieurs mois entre la signature d'une annonce et l'acte final. C'est le temps que met le marché pour confirmer le prix.

Comment savoir si une annonce sur Moimay est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 570€ à 1462€ ?

La médiane de 1107€ est votre juge de paix. La fourchette extrême montre la réalité du terrain. Une annonce dépassant le plafond de 1462€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. Pour juger, comparez l'annonce à la médiane. Si elle est très supérieure, assurez-vous que les caractéristiques (emplacement, standing) justifient ce décalage. C'est une question de valeur intrinsèque, pas de négociation.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Moimay et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Moimay avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Marast , économisez jusqu'à 874€/m² (soit -79%)

Découvrir Marast

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre capital foncier autour de Moimay

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Moimay, votre budget de 147 231 € acquiert 133 m². À Rosières-sur-Mance, grâce à un prix de référence à 635 €/m² (-43 %), cette somme vous offre un espace de vie considérablement agrandi, atteignant environ 232 m² (+99 m²). C'est une stratégie foncière gagnante pour maximiser l'espace.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Moimay (147 231 €), l'investissement à Esmoulières (1213 €/m²) est un choix stratégique de qualité de vie. Vous conservez une surface confortable (121 m²) tout en acquérant un cadre de vie privilégié, spécifiquement identifié comme un 'cadre idéal pour retraités', valorisant votre investissement sur le long terme.