Renaucourt 2026 : Micro-marché disputé • Investisseurs Charme • Socle solide

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.2

/10

27 critères objectifs

12 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

822 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 822€/m², ce prix bas est un appât pour l'investisseur. C'est une opportunité d'achat rare à saisir.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

115 habitants

Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.9

Moyen

1.5

Éducation

14 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.3km (POLE EDUCATIF)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 boulodromes

3.9

Activités Enfants

1 piscine

Pourquoi 4.9/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.1

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

12 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (115 hab.)

6.8

Évolution Prix

+14.36% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +9.6% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 5.1/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+14.36%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+9.6% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

115 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.8

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

30.0% de retraités (élevé)

Services proximité 0.3/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Renaucourt.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

822 €/m²

Prix médian basé sur 12 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 822€/m² à Renaucourt matérialise les actes signés. C'est la référence factuelle pour vos estimations, mais elle doit être croisée avec les flux INSEE pour révéler la dynamique immobilière réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

Une amplitude de 351€ à 1509€ prouve que la moyenne est trompeuse. Notre audit croise le voisinage DVF et les données INSEE pour situer précisément votre bien au cœur de cette distribution de valeur et objectiver son potentiel.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF + INSEE pour Renaoucourt vous offre la transparence des transactions officielles. Accédez aux ventes réelles du quartier et bénéficiez d'une lecture experte pour aligner votre projet avec la réalité du marché.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur au m² pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la négociation entre acheteur et vendeur sur des bases neutres et vérifiables.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Renaucourt

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 822€ sur Renaucourt ?

La médiane de 822€/m² est le pivot central du marché, un point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : état de conservation, qualité des finitions, exposition, ou terrain. Ces variations ne sont pas des erreurs, mais le reflet fidèle d'une offre hétérogène. Le marché de Renaucourt gravite autour de ce repère, et chaque bien y trouve sa place naturelle selon ses caractéristiques propres.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Renaucourt ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la vente. Les prix des annonces représentent l'ambition présente du marché, le point de départ des discussions. Les prix 'Signés' des notaires, avec un délai de publication, sont la validation de cette ambition, l'aboutissement passé d'une transaction. Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché valide la valeur d'un bien. L'annonce est une intention ; le prix notarié est le fait accompli.

Comment savoir si une annonce sur Renaucourt est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 351€ à 1509€ ?

La médiane de 822€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (351€ - 1509€) illustre la diversité du parc. Une annonce dépassant le plafond de 1509€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et justifie sa primeur, soit il est en surévaluation. À l'inverse, une offre proche de 351€ nécessite une analyse fine de son état. Situer une annonce dans cette fourchette vous aide à évaluer si son prix est réaliste ou s'il présente un risque de déconnexion avec la réalité du marché local.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Renaucourt et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Renaucourt avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Mont-Saint-Léger , économisez jusqu'à 597€/m² (soit -73%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À budget équivalent (91 653 €), l'option la plus pertinente est Molay (-13%). Cela vous permet d'acquérir une surface plus vaste, optimisant ainsi votre foncier. Concrètement, avec les 11 915 € d'économie réalisée sur 111.5m², vous pouvez étendre considérablement votre surface habitable ou vos espaces extérieurs.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement, Vellechevreux-et-Courbenans (885€/m²) offre un atout stratégique 'famille'. En zone rurale, ce profil assure la stabilité du marché et une meilleure intégration sociale. C'est un choix de pérennité et de qualité de vie, privilégiant l'environnement adéquat pour le foyer plutôt que la seule densité du bâti.