La Chapelle-en-Valgaudémar 2026 : Cadre de vie calme • Point d'entrée favorable • Retraités Tranquillité

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.8

/10

27 critères objectifs

10 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 109 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 905 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

8.0/10

À 1109€/m², la stabilité masque une tension locative. C'est une fenêtre de liquidité pour les propriétaires actuels.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

107 habitants

Signal Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.0

Moyen

0.0

Éducation

Aucun établissement recensé

École la plus proche à 15.3km (Lycée professionnel Pierre et Louis Poutrain)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 boulodromes

1.9

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 4.0/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

10 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (107 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +3% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

107 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.6

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

43.8% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.2/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à La Chapelle-en-Valgaudémar.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

905 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Maison

1 109 €/m²

Prix médian basé sur 8 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (1109€) est une photographie fidèle des actes signés à La Chapelle-en-Valgaudémar. C'est une base solide, mais les flux INSEE révèlent la dynamique sous-jacente indispensable à une valorisation précise.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (263€ à 3511€) démontre l'insuffisance de la moyenne. Notre audit croise l'hyper-proximité et les services pour positionner votre bien dans cette distribution de valeur, transformant un écart théorique en une estimation financière concrète.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès direct aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réales (DVF) avec une lecture experte, mobilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels pour objectiver le prix.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges, en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser mon estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de La Chapelle-en-Valgaudémar

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1109€ sur La Chapelle-en-Valgaudémar ?

La médiane de 1109€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché local. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la qualité intrinsèque du bien : état de construction, exposition, vue, standing ou potentiel de rénovation. Ces écarts ne sont pas des erreurs, mais la traduction fidèle de la diversité des biens autour de ce repère central. La médiane vous offre la vision globale, l'annonce détaille la valeur spécifique d'une propriété.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur La Chapelle-en-Valgaudémar ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché actuel, l'intention de vente. Les prix 'Signés' des notaires, eux, valident le passé : ils sont le fruit d'une transaction négociée et conclue plusieurs mois plus tôt. Cet écart temporel est nécessaire au marché pour qu'une ambition se transforme en réalité validée. Les deux sont complémentaires pour comprendre la dynamique et la direction du marché.

Comment savoir si une annonce sur La Chapelle-en-Valgaudémar est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 263€ à 3511€ ?

La médiane de 1109€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point central. Si le prix dépasse largement la fourchette haute de 3511€/m², c'est un signal d'exception : soit le bien est unique et d'exception, soit il est surévalué. Une analyse fine des caractéristiques du bien face à ce plafond vous aidera à déterminer si l'ambition de prix est réaliste ou si elle présente un risque, en vous situant par rapport aux extrêmes connus du marché.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de La Chapelle-en-Valgaudémar et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À La Chapelle-en-Valgaudémar, votre budget de 69 313 € offre 62,5 m². En optant pour Sigottier (-28%), vous accédez à 86 m² (+37% d'espace). À Moydans (-22%), vous atteignez 80 m², maximisant le foncier pour un budget identique.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget de 69 313 €, La Chapelle-en-Valgaudémar offre 62,5 m². À Saint-André-de-Rosans (1185€/m²), vous bénéficiez d'un cadre de vie privilégié pour retraités, optimisant le confort et le calme pour un investissement équivalent.