Savournon 2026 : Zone tranquille • Familles Charme • Contexte acheteur

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.9

/10

27 critères objectifs

14 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 767 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 964 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

2.9/10

À 1767€/m², Savournon offre une opportunité d'achat rare pour les familles en quête de stabilité et de valeur.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

252 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.0

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 16 à proximité

dont 13 primaires, 2 collèges

École la plus proche à 0.4km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux

1.8

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 8.0/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 252 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

14 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (252 hab.)

0.0

Évolution Prix

-79.5% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -2.8% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-79.5%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.1

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

252 habitants

Commerces 1.5/10

2 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.0

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

27.2% de retraités (élevé)

Services proximité 0.7/10

Tout à proximité : 1 boulangerie, 1 épicerie

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Savournon.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

964 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Maison

1 767 €/m²

Prix médian basé sur 12 transactions

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Savournon, le prix médian notarié de 1767€ est une référence solide. Cependant, sans l'analyse des flux INSEE, ce chiffre masque les dynamiques démographiques et économiques qui impactent directement la valeur future de votre patrimoine.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 702€ à 3571€ révèle des micro-marchés distincts. Notre audit croise ces données avec les infrastructures locales pour situer précisément votre bien, garantissant une valorisation juste au-delà de la simple moyenne observée à Savournon.

Une arme pour négocier

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L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur de Savournon avec des indicateurs neutres, sécurisant vos échanges avec les vendeurs et facilitant l'obtention de votre financement bancaire.

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Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Questions fréquentes

Comprendre le marché de Savournon

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1767€ sur Savournon ?

La médiane de 1767€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient des caractéristiques propres au bien : état, standing, orientation, parcelle. Ce n'est pas une contradiction, mais la preuve de la diversité des biens. La médiane agrège toutes ces réalités pour vous offrir un repère fiable au centre de la fourchette, de 702€ à 3571€/m².

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Savournon ?

Il s'agit d'un décalage temporel, non d'un retard. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché actuel. Les prix notariés sont la validation du passé, l'aboutissement d'une vente initiée plusieurs mois plus tôt. Cet écart est le temps nécessaire pour que le marché valide, par la signature, la valeur des biens actuels. C'est le cycle de vie normal de l'immobilier, qui connecte le présent des offres au passé des transactions.

Comment savoir si une annonce sur Savournon est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 702€ à 3571€ ?

Notre médiane de 1767€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la à cette valeur et à la fourchette extrême. Un prix supérieur à 3571€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. Analyser la cohérence du prix avec la médiane vous permet de distinguer une opportunité réaliste d'un risque. C'est un outil pour sécuriser votre jugement, pas pour négocier.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Savournon et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Savournon avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Chabestan , économisez jusqu'à 412€/m² (soit -23%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Savournon, votre budget de référence (100 719 € pour 57 m²) ouvre la porte à une optimisation foncière majeure. À La Faurie (-43%), cette somme vous garantit un espace de vie considérablement agrandi, culminant à environ 100 m². C'est un gain de surface brut qui transforme le quotidien rural par l'espace.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement similaire à Savournon, privilégiez Saint-Maurice-en-Valgodemard (1852 €/m²). Ce transfert stratégique offre un atout maître pour la retraite : un cadre de vie idéal. Vous conservez votre capital immobilier tout en sécurisant un environnement calme et adapté à une transition sereine vers la retraite.