Artagnan 2026 : Hausse maîtrisée • Zone périurbaine équilibrée • Familles Équilibre

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

5.2

/10

27 critères objectifs

31 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

881 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 488 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 881€/m², Artagnan offre une opportunité d'achat rare pour les familles cherchant un équilibre financier et de vie.

Votre fourchette de prix locale

5 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

530 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.7

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 50 à proximité

dont 9 maternelles, 32 primaires, 4 collèges, 4 lycées

École la plus proche à 0.8km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.7/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 530 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.2

Moyen

3.3

Dynamisme Marché

5 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

31 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (530 hab.)

3.2

Évolution Prix

+21.65% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population stable 0% sur 5 ans

Stabilité démographique

Pourquoi 4.2/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+21.65%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

530 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.8

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

32.2% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Artagnan.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

488 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

881 €/m²

Prix médian basé sur 30 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Artagnan, le prix médian notarié de 881€ est une référence solide des actes signés. Pour autant, sans l'analyse des flux INSEE, cette donnée brute masque la dynamique réelle et les potentielles dérives du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 189€ à 2606€ révèle une fragmentation extrême du marché. L'audit croise ces données avec les infrastructures locales pour situer précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur, au-delà de la simple moyenne.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre une transparence totale sur le voisinage. Il met en perspective votre projet avec les transactions réelles (DVF) et fournit une lecture experte des données, vous offrant la même grille d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit agit comme un tiers de confiance incontournable. Il objective la valeur pour rassurer les banques et sécuriser vos échanges, en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels pour Artagnan.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser ma transaction

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Artagnan

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 881€ sur Artagnan ?

La médiane de 881€/m² est le pivot central du marché artagnanais, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart constaté ne signifie pas une erreur, mais reflète la diversité des biens : l'état, le standing ou l'emplacement font varier la valeur. L'offre s'articule autour de ce repère, et la fourchette extrême (189€ à 2606€) prouve que chaque bien possède sa propre valeur intrinsèque, parfois très éloignée de la moyenne.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Artagnan ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la vente. Le prix de l'annonce représente l'intention actuelle (le présent), une ambition de valeur. Le prix signé chez le notaire est la validation du passé, l'aboutissement d'un accord. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire au marché pour reconnaître et valider cette ambition. C'est la mécanique saine d'une transaction : l'offre initiale rencontre la demande pour fixer le prix final.

Comment savoir si une annonce sur Artagnan est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 189€ à 2606€ ?

La médiane de 881€/m² agit comme votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, la fourchette est votre outil clé. Si un bien se positionne au-delà du plafond de 2606€, c'est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. À l'inverse, une offre proche de 189€ nécessite une analyse fine de son état. Situer une annonce dans cette fourchette vous permet de jauger sa cohérence et de distinguer une opportunité réaliste d'un risque financier.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Artagnan et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Tarbes

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Tarbes. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Tarbes

Prix au pôle : 1 361€/m² (+54%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Artagnan

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Artagnan avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Sarriac-Bigorre , économisez jusqu'à 370€/m² (soit -42%)

Découvrir Sarriac-Bigorre

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour d'Artagnan

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Artagnan, votre budget de 90 743 € pour 103 m² est optimisable. À Peyraube (-15%), cette somme acquiert 123 m² (+20 m²), gagnant un espace vital en périurbain. À Moulédous (-11%), vous bénéficiez d'un confort supplémentaire pour un même investissement.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget Artagnan, Larreule (914 €/m²) et Burg (913 €/m²) offrent un atout stratégique 'famille'. Cet investissement identique sécurise un cadre de vie plus adapté à l'épanouissement familial, privilégiant le calme et les services de proximité.