La Mure 2026 : Appréciation régulière • Zone périurbaine équilibrée • Familles Équilibre

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

6.5

/10

27 critères objectifs

379 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 380 €/m²

Prix médian Appartement

Maison : 1 800 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1800€/m², La Mure offre une liquidité rare pour les familles : c'est le moment idéal pour vendre.

Votre fourchette de prix locale

61 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

5 113 habitants

Hôpital + Urgences

Signal Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

9.1

Excellent

10.0

Éducation

10 établissements dans la commune + 37 à proximité

dont 4 maternelles, 33 primaires, 6 collèges, 2 lycées

École la plus proche à 0.6km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.5

Espaces Verts

2 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

9.4

Activités Enfants

1 piscine, 2 gymnases, 1 cinéma, 1 musée, 1 théâtre, 1 bibliothèque

Pourquoi 9.1/10 ? Cadre familial exceptionnel. Densité d'écoles élevée, environnement sécurisé et nombreuses activités pour enfants. Avec 1 établissement pour 511 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.6

Faible

3.9

Dynamisme Marché

61 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

379 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Ville moyenne (5 113 hab.)

0.0

Évolution Prix

-9.53% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -1.5% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-9.53%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

4.3

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

2 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

5 113 habitants

Commerces 8.9/10

45 commerces proximité + 7 grandes surfaces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

9.0

Santé 10.0/10

Hôpital + Urgences 24/7

11 médecins • 3 pharmacies • 11 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

37.4% de retraités (très élevé)

Services proximité 7.3/10

Tout à proximité : 11 boulangeries, 4 épiceries

7 grandes surfaces

Parfait pour retraités. Excellents services de santé, environnement calme et tout à proximité.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à La Mure.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 380 €/m²

Prix médian basé sur 220 transactions

Maison

1 800 €/m²

Prix médian basé sur 159 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1800€ à La Mure consolide les actes signés. C'est la référence factuelle pour vos calculs. Toutefois, l'analyse des flux INSEE est indispensable pour comprendre la dynamique locale et ajuster ce chiffre à la réalité économique du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 125€ à 3997€ démontre que la moyenne est trompeuse. Notre audit croise la proximité des services et des infrastructures avec les données DVF pour situer votre bien dans cette distribution de valeur, garantissant une estimation précise à La Mure.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès direct aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, disposant ainsi des mêmes outils d'analyse que les professionnels pour La Mure.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. Il fournit les indicateurs neutres nécessaires pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs, verrouillant ainsi la transaction.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Verrouiller l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de La Mure

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1380€ sur La Mure ?

La médiane de 1380€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre où se rejoignent offre et demande. Une annonce ou une estimation ne peut s'y aligner parfaitement car elle représente un bien unique. L'écart est le reflet de la valeur intrinsèque : l'état (neuf, à rafraîchir), le standing, l'emplacement ou l'orientation. Cette différence n'est pas une anomalie, mais la preuve d'une diversité saine autour d'un repère fiable. Elle traduit la réalité d'un patrimoine bâti varié et non un défaut d'analyse.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur La Mure ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage naturel dans le cycle de vie d'une vente. Les prix des annonces (agences) représentent l'ambition du moment présent, le prix visé. Les prix signés (notaires) sont la validation du passé, l'aboutissement d'un accord souvent négocié plusieurs mois plus tôt. Cet écart est informatif : il mesure le temps nécessaire au marché pour absorber et valider une nouvelle réalité des prix. Il illustre la dynamique de transition entre l'intention et la transaction finalisée.

Comment savoir si une annonce sur La Mure est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 391€ à 3594€ ?

La médiane de 1380€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Un prix dépassant le plafond de 3594€/m² est un signal d'exception : il peut s'agir d'un bien d'architecte, d'un emplacement unique ou d'une surévaluation manifeste. À l'inverse, se situer près du plancher de 391€ exige une vigilance sur l'état du bien. L'analyse de valeur consiste à vérifier si les caractéristiques du bien justifient objectivement sa position dans cette fourchette, en se basant sur le pivot de 1380€.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de La Mure et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Grenoble

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Grenoble. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Grenoble

Prix au pôle : 2 465€/m² (+37%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis La Mure

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de La Mure avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Cognet , économisez jusqu'à 731€/m² (soit -41%)

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Optimisation Foncière : Étendre son emprise au-delà de La Mure

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En quittant La Mure (1800€/m²), l'analyse révèle un potentiel d'extension spatiale significatif. À Clelles (1568€/m²), le maintien du budget de référence de 94 530€ permet d'accéder à une surface de 60,3 m², offrant un gain réel de 2,8 m² par rapport au marché local. C'est une optimisation directe de l'espace de vie.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Si La Mure incarne le sommet qualitatif immédiat avec son standing premium, le rapport analyse désormais la stratification fine de ses micro-quartiers pour identifier les opportunités d'investissement au cœur même de ce marché d'exception.

Pour découvrir la cartographie détaillée des secteurs d'élite, consultez le Rapport Expert complet.

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