La Salle-en-Beaumont 2026 : Valorisation forte • Secteur périurbain attractif • Familles Cadre de vie

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.1

/10

27 critères objectifs

38 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 929 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 891 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1929€/m², ce profil Famille offre une opportunité d'achat rare : la tension maximale signifie un prix négocié.

Votre fourchette de prix locale

7 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

354 habitants

Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.9

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 30 à proximité

dont 3 maternelles, 20 primaires, 4 collèges, 2 lycées

École la plus proche à 0.6km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

0.9

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.9/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 354 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

7 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

38 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (354 hab.)

0.0

Évolution Prix

-28% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +7.1% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-28%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

354 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.4

Santé 4.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

37.2% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.6/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à La Salle-en-Beaumont.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

891 €/m²

Prix médian basé sur 4 transactions

Maison

1 929 €/m²

Prix médian basé sur 34 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • La Salle-en-Beaumont

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian de 1929€/m² à La Salle-en-Beaumont est une référence solide des actes notariés. Pour autant, il masque une réalité immobilière complexe que seule l'analyse INSEE des flux locaux révèle.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude extrême (258€ à 5250€) invalide toute lecture simpliste. Notre audit croise l'hyper-proximité et les données démographiques pour positionner précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles de votre voisinage. Notre rapport DVF/INSEE offre une lecture experte et comparative de votre projet, mettant entre vos mains les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il sécurise vos échanges et rassure les banques en démontrant la valeur réelle du bien sur le marché de La Salle-en-Beaumont via des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Générer l'audit territorial

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de La Salle-en-Beaumont

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1929€ sur La Salle-en-Beaumont ?

Le prix médian de 1929€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation ne peut s'y aligner parfaitement car chaque bien est unique. L'écart est le reflet de la valeur intrinsèque : l'état de la construction, la qualité des finitions, l'exposition ou la présence d'un jardin. La fourchette extrême (258€ à 5250€) illustre cette diversité. Loin d'être une anomalie, cette différence est la signature de la personnalité du bien et de son positionnement naturel sur le marché local.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur La Salle-en-Beaumont ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les annonces représentent l'ambition du moment présent, le prix de départ. Les prix notariés, eux, sont la validation du passé : le prix final conclu après plusieurs mois de recherche, de négociation et d'actes. Cet écart est sain. Il mesure le temps nécessaire au marché pour qu'une intention se transforme en réalité. Les notaires confirment la tendance là où les agences la construisent.

Comment savoir si une annonce sur La Salle-en-Beaumont est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 258€ à 5250€ ?

La médiane de 1929€/m² est votre juge de paix. Une annonce est 'hors marché' si elle dépasse radicalement ce point de repère sans justification tangible. Sortir du plafond de 5250€/m² est un signal d'exception (architecte, standing ultra-luxe) ou de surévaluation manifeste. À l'inverse, une offre bien en-dessous de la médiane peut cacher des défauts majeurs. Analysez la cohérence du prix au regard de la fourchette pour évaluer si l'ambition de l'annonce est réaliste ou si elle présente un risque d'immobilisme.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de La Salle-en-Beaumont et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Grenoble

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Grenoble. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Grenoble

Prix au pôle : 2 465€/m² (+28%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis La Salle-en-Beaumont

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de La Salle-en-Beaumont avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Sainte-Luce , économisez jusqu'à 1 229€/m² (soit -64%)

Découvrir Sainte-Luce

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget La Salle-en-Beaumont (191 935€), l'option Plan (-9%) est stratégique. À 1 748€/m², vous accédez à 109,8m², soit +10,3m² supplémentaires. C'est un gain d'espace significatif en périurbain, idéal pour valoriser le foncier et offrir un confort de vie supérieur sans surcoût.

Communes identifiées

Saint-Barthélemy-de-Séchilienne

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Penol (1 990€/m²) offre un atout décisif : le profil 'famille'. En zone périurbaine, cet argument pèse lourd : vous optimisez votre capital sur un bien à forte valeur sociale, garantissant un cadre de vie adapté à l'épanouissement familial et une meilleure liquidité future.