Proveysieux 2026 : Secteur résidentiel • Tarifs raisonnables • Familles Confort

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

5.1

/10

27 critères objectifs

20 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

2 719 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 2 602 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

7.2/10

À 2719€/m², ce marché en tension offre aux familles une opportunité rare de négocier avant la prochaine envolée.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

526 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.9

Très bon

9.6

Éducation

1 établissements dans la commune + 386 à proximité

dont 85 maternelles, 171 primaires, 45 collèges, 40 lycées

École la plus proche à 2.5km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

2.0

Activités Enfants

1 gymnase, 1 bibliothèque

Pourquoi 7.9/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 526 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

20 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (526 hab.)

0.0

Évolution Prix

-36.23% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +2.8% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-36.23%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

526 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.8

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

31.0% de retraités (élevé)

Services proximité 0.2/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Proveysieux.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

2 602 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Maison

2 719 €/m²

Prix médian basé sur 18 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Proveysieux

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Proveysieux, le prix médian notarié de 2719€ est une référence solide. Cependant, pour sécuriser votre projet, il est crucial de comprendre les flux démographiques INSEE qui animent ce marché spécifique.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 656€ à 4514€ révèle des micro-marchés distincts. Notre audit croise ces données avec les infrastructures locales pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF + INSEE pour Proveysieux est votre accès direct aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles, offrant une grille de lecture experte et factuelle.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance objectif. Il fournit les indicateurs neutres indispensables pour rassurer les établissements bancaires et aligner les parties prenantes sur une évaluation juste.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Proveysieux

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2719€ sur Proveysieux ?

La médiane de 2719€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché local. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart constaté ne signifie pas une erreur, mais reflète la diversité des biens. Un bien rénové, avec vues ou jardin, se situera logiquement au-dessus de ce pivot, tandis qu'un bien nécessitant des travaux s'installera en dessous. Ces 656€ à 4514€/m² illustrent précisément cette variété autour d'un même repère.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Proveysieux ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent), tandis que les prix notariés (médiane à 2719€) valident les accords passés (le passé validé). L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour qu'une intention de prix se transforme en vente. C'est le temps du marché pour aligner l'offre et la demande et valider la valeur d'un bien.

Comment savoir si une annonce sur Proveysieux est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 656€ à 4514€ ?

Notre médiane de 2719€ sert de 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, la situez par rapport à cette valeur et à la fourchette extrême. Un prix dépassant le plafond de 4514€/m² est un signal d'exception : il peut s'agir d'un bien d'architecte ou d'une surévaluation risquée. En deçà de 656€, la prudence est de mise. Analyser la cohérence du prix avec la qualité du bien permet de distinguer une opportunité d'un risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Proveysieux et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Grenoble

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Grenoble. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Grenoble

Prix au pôle : 2 465€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Proveysieux

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Proveysieux avec un prix accessible

Astuce : En choisissant La Sure en Chartreuse , économisez jusqu'à 1 108€/m² (soit -41%)

Découvrir La Sure en Chartreuse

Arbitrage Immobilier Proveysieux : Optimisation Foncière et Qualité de Vie

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En périurbain, l'arbitrage joue sur le foncier. À Veyssilieu (-11%), vos 292 292€ vous offrent 121m², soit 13,5m² de plus qu'à Proveysieux. C'est l'équivalent d'un bureau ou d'un espace jardin d'appoint. Vatilieu (-7%) sécurise aussi le budget avec 115m².

Communes identifiées

Vatilieu

2 533 €/m²

-7%

Saint-Mury-Monteymond

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget, la LISTE UPGRADE offre un profil de vie ciblé. Meyrié (2967€/m²) et Veurey-Voroize (2947€/m²) positionnent votre investissement dans un cadre idéal pour retraités, privilégiant le calme et le maintien à domicile sur la simple volumétrie du bien.