Arsure-Arsurette 2026 : Zone tranquille • Familles Préservé • Opportunité de décote

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.9

/10

27 critères objectifs

9 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

976 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

5.5/10

À 976€/m², ce marché offre une opportunité d'achat rare pour les familles cherchant à négocier l'essentiel.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

103 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 27 à proximité

dont 2 maternelles, 17 primaires, 4 collèges, 3 lycées

École la plus proche à 0.7km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.5

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 103 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

9 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (103 hab.)

0.0

Évolution Prix

-13.6% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population stable 0% sur 5 ans

Stabilité démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-13.6%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.2

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

103 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.2

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

33.3% de retraités (élevé)

Services proximité 0.5/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Arsure-Arsurette.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

976 €/m²

Prix médian basé sur 9 transactions

Pour une estimation personnalisée

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 976€ à Arsure-Arsurette est une base transactionnelle solide. Pour autant, il doit être confronté aux flux INSEE afin de révéler la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 603€ à 2071€ invalide toute lecture globale. Notre audit croise l'hyper-proximité des services et infrastructures pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, mobilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se pose en tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Arsure-Arsurette

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 976€ sur Arsure-Arsurette ?

La médiane de 976€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce est une offre unique. L'écart provient de la réalité intrinsèque du bien : son état, son niveau de finition ou son emplacement précis. La fourchette extrême (603€ à 2071€) illustre parfaitement cette diversité. Une annonce plus élevée n'est pas une anomalie, elle reflète simplement la valeur ajoutée d'un patrimoine spécifique par rapport à la masse des transactions.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Arsure-Arsurette ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du vendeur, une intention. Les prix signés par les notaires valident le passé, le prix réellement obtenu après une période de mise en marché. Cet écart temporel est sain : il mesure le temps nécessaire pour que le marché valide la valeur d'un bien. L'acte notarié est la vérité ultime, l'annonce est une projection.

Comment savoir si une annonce sur Arsure-Arsurette est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 603€ à 2071€ ?

La médiane de 976€ et la fourchette sont votre juge de paix. Dépasser le plafond de 2071€/m² est un signal fort d'exception ou de surévaluation. Pour évaluer une annonce, comparez-la à ce sommet. Si elle s'en approche ou le dépasse, elle doit s'appuyer sur des atouts indiscutables (architecture, vue, standing). Autrement, elle risque de rester longtemps sur le marché. Une analyse lucide de la valeur réelle face à ce plafond est essentielle.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Arsure-Arsurette et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Arsure-Arsurette avec un prix accessible

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En capitalisant le budget standard d'Arsure-Arsurette (113 216€), le choix de Val Suran est stratégique. À 671€/m² (-31%), vous accédez à une surface de 168m². Cela représente un gain spatial de +52m², permettant d'investir dans un espace de vie extérieur ou un atelier, typique de la valorisation rurale.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, privilégier Arinthod offre un atout familial structurant. Au prix médian de 992€/m², vous conservez votre enveloppe financière tout en optimisant l'environnement pour la vie de famille. C'est une sécurisation de l'investissement par l'adéquation au profil démographique local.