La Chailleuse 2026 : Secteur résidentiel • Patrimoine en hausse • Familles Harmonie

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.7

/10

27 critères objectifs

35 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

974 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 437 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 974€/m², la tension extrême et le profil Famille font de ce moment une fenêtre de vente optimale.

Votre fourchette de prix locale

7 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

607 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.2

Très bon

8.6

Éducation

1 établissements dans la commune + 68 à proximité

dont 9 maternelles, 32 primaires, 6 collèges, 9 lycées

École la plus proche à 2.0km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.2/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 607 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

7 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

35 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (607 hab.)

0.0

Évolution Prix

+36.62% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -2.3% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+36.62%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

607 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.6

Santé 4.5/10

3 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

42.7% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.3/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à La Chailleuse.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 437 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

974 €/m²

Prix médian basé sur 34 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à La Chailleuse (974€) est un indicateur solide des actes passés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE pour saisir la dynamique immobilière réelle et anticiper la valeur future du bien.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 333€ à 3447€ révèle une segmentation extrême du marché. L'audit lève le voile sur les déterminants hyper-locaux (services, infrastructures) pour positionner précisément votre actif dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport synthétise les transactions officielles du voisinage. Vous y accédez à une lecture experte des données DVF, vous offrant la même grille d'analyse factuelle que les professionnels pour objectiver votre projet.

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Cet audit sert de tiers de confiance incontestable. Il objective la valeur au regard du marché la Chailleusien pour rassurer les établissements bancaires et sécuriser la transaction par des indicateurs neutres.

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Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de La Chailleuse

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 974€ sur La Chailleuse ?

La médiane de 974€/m² est le pivot de notre marché : elle sépare exactement la moitié des transactions. Votre bien, lui, est une offre unique. Son état, son standing ou son jardin créent une valeur ajoutée qui le positionne naturellement au-dessus ou en dessous de ce point d'équilibre. Cet écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens autour de vous. Il mesure la richesse du parc immobilier local, pas une erreur de calcul.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur La Chailleuse ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel logique. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché actuel, le prix du présent. Les prix signés par les notaires valident le passé : ils sont l'aboutissement d'une vente négociée plusieurs mois plus tôt. L'écart entre les deux montre le temps nécessaire pour qu'une transaction se finalise. C'est le cycle de vie normal du marché, qui confirme que la valeur se construit avant de se verrouiller.

Comment savoir si une annonce sur La Chailleuse est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 333€ à 3447€ ?

Notre médiane de 974€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point central. Si le prix dépasse largement la fourchette haute de 3447€, c'est un signal d'exception : le bien doit être unique ou... surévalué. À l'inverse, un prix proche du plancher de 333€ doit s'expliquer par des caractéristiques particulières. La fourchette vous aide à situer une offre : l'objectif est d'identifier la valeur réaliste, sans risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de La Chailleuse et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Lons-le-Saunier

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Lons-le-Saunier. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Lons-le-Saunier

Prix au pôle : 1 514€/m² (+55%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis La Chailleuse

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de La Chailleuse avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Augisey , économisez jusqu'à 354€/m² (soit -36%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En arbitrant vers Cosges (-17%), votre budget de 111 523 € (114.5m² à La Chailleuse) s'apprécie significativement. Vous accédez à une surface de 138m², soit un gain de 23.5m² supplémentaires. C'est l'opportunité d'acquérir un bien plus spacieux ou de réaliser une économie nette de 19 000 € pour un bien équivalent.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget identique à La Chailleuse, Souvans (974€/m²) offre un atout 'famille' stratégique. En conservant votre investissement initial, vous capitalisez sur un environnement résidentiel structuré pour la famille, valorisant la stabilité et le cadre de vie sans surcoût foncier.