Blye 2026 : Valeur en croissance • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Qualité

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

11 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

964 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

7.1/10

À 964€/m², la baisse de 45% offre une opportunité d'achat rare face à une population retraitée.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

173 habitants

Opportunité d'achat

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.7

Moyen

2.0

Éducation

60 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 5.0km (Ecole primaire de la Vallée de l'Ain)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

0.7

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.7/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

11 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (173 hab.)

0.0

Évolution Prix

-45.03% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +1.8% sur 5 ans

Croissance modérée

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-45.03%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

173 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.8

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

49.4% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Blye.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

964 €/m²

Prix médian basé sur 11 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Blye (964€) est un indicateur solide des actes passés. Il doit cependant être confronté aux flux INSEE pour révéler la dynamique économique actuelle et sécuriser votre jugement.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 333€ à 2949€ exige une analyse fine. Notre audit croise les données DVF avec l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément la valeur d'un bien au sein de cette distribution.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Ce rapport confronte votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous offrant la même clarté analytique que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit objectifie la valeur par des indicateurs neutres. C'est le tiers de confiance qui rassure la banque sur le financement et sécurise la négociation en ancrant le débat sur des faits avérés.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Blye

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 964€ sur Blye ?

La médiane de 964€/m² est le pivot central du marché blyois. Elle représente le point d'équilibre où la moitié des transactions se situent en dessous et l'autre moitié au-dessus. Une annonce ou une estimation individuelle s'en écarte naturellement car elle reflète la réalité spécifique d'un bien : son état, son niveau de rénovation, son orientation ou sa vue. Cet écart n'est pas une anomalie, mais l'expression de la diversité des biens autour de ce point de repère. Chaque bien a sa propre valeur intrinsèque, qui gravite autour de cette moyenne de marché.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Blye ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vie d'une vente. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention de vendre à un certain prix. Les prix 'Signés' des notaires, avec leur médiane à 964€/m², sont la validation rétrospective de ce qui a réellement été conclu. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide une ambition de prix. C'est le cycle normal : l'offre initiale rencontre la demande, et la transaction finale en est l'aboutissement.

Comment savoir si une annonce sur Blye est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 333€ à 2949€ ?

La médiane de 964€/m² est votre 'juge de paix'. Une annonce est généralement dans la norme si elle se situe dans une fourchette raisonnable autour de ce chiffre. En revanche, s'approcher ou dépasser le plafond de 2949€/m² est un signal d'exception. Cela peut signifier un bien d'exception (standing, emplacement unique) ou une surévaluation. À l'inverse, une offre très basse, proche de 333€/m², doit alerter sur la qualité ou la situation du bien. La fourchette vous aide à situer une annonce par rapport à la réalité du marché global de Blye.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Blye et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Lons-le-Saunier

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Lons-le-Saunier. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Lons-le-Saunier

Prix au pôle : 1 514€/m² (+57%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Blye

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Blye avec un prix accessible

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Blye, votre budget de 95 436 € pour 99 m² est optimisable. À Abergement-le-Grand, à -20%, vous accédez à une surface équivalente pour environ 76 347 €. Cette économie de près de 19 000 € permet d'investir dans la qualité de vie ou le foncier, typique de la zone périurbaine.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Blye (95 436 €), l'upgrade vers Mesnois (981 €/m²) est stratégique. Vous acquérez un bien d'environ 97 m² dans un cadre idéal pour retraités. C'est l'arbitrage du capital vers le calme et le profil cible, une valeur sûre en zone périurbaine.