Châtillon 2026 : Couronne dynamique • Retraités Sérénité • Socle solide

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

15 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 167 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 860 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1167€/m², la tension extrême offre une liquidité rare aux vendeurs face à une demande retraitée.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

121 habitants

Signal Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

59 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.7km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

15 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (121 hab.)

0.0

Évolution Prix

-33.42% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -7.8% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-33.42%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

121 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.2

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

38.9% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Châtillon.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

860 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Maison

1 167 €/m²

Prix médian basé sur 13 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Châtillon

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Châtillon (1167€) est une photographie fiable des actes signés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de révéler la dynamique immobilière réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 239€ à 2132€, rend la moyenne obsolète pour votre projet. Notre audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Ce rapport offre un accès direct aux transactions officielles de votre voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, disposant ainsi des mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectivant la valeur. C'est le document qui rassure les banques pour le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'analyse

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Châtillon

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1167€ sur Châtillon ?

La médiane de 1167€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart ne signifie pas une erreur, mais reflète la diversité des biens. Un bien rénové, avec vue ou standing supérieur se négociera logiquement au-dessus de cette médiane, tandis qu'un bien à rénover se situera en dessous. C'est la preuve d'un marché vivant et varié autour de ce repère stable.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Châtillon ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des notaires (1167€/m²) sont le passé validé : la signature finale d'une vente engagée il y a quelques mois. Les prix des agences sont le présent : l'ambition du marché actuel. L'écart entre les deux représente le temps nécessaire pour que le marché valide cette nouvelle ambition. C'est un indicateur de dynamisme, confirmant que la valeur évolue.

Comment savoir si une annonce sur Châtillon est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 239€ à 2132€ ?

Notre médiane de 1167€ est votre 'juge de paix'. La fourchette extrême montre la diversité, mais le plafond de 2132€/m² est un signal clair. Dépasser ce seuil n'est possible que pour des exceptions (standing, emplacement unique). Si une annonce s'approche ou dépasse ce sommet sans justification évidente, elle relève de la surévaluation. À l'inverse, une offre très basse nécessite une analyse fine de l'état du bien.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Châtillon et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Lons-le-Saunier

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Lons-le-Saunier. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Lons-le-Saunier

Prix au pôle : 1 514€/m² (+30%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Châtillon

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Châtillon avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Charcier , économisez jusqu'à 333€/m² (soit -29%)

Découvrir Charcier

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget périurbain autour de Châtillon

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En arbitrant vers Chamole (-5%), votre budget de référence de 131 871 € vous offre un surcroît d'espace significatif. Vous pouvez viser une surface de 119 m² (+6 m²) sans surcoût, ou réaliser une économie substantielle de 6 594 € pour conserver vos 113 m². C'est l'opportunité d'agrandir le foncier disponible pour vos projets extérieurs.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement identique à Châtillon, Bersaillin se distingue par son atout 'famille'. Avec un prix à 1188 €/m², vous accédez à un environnement résidentiel structuré pour la vie familiale, optimisant ainsi la qualité de vie quotidienne pour le même capital immobilier engagé.