Beffia 2026 : Secteur résidentiel • Envolée des prix • Retraités Confort

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.8

/10

27 critères objectifs

9 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 170 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1170€/m², la demande des retraités explose : c'est une fenêtre de vente à liquidité maximale.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

83 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

29 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.8km (ECOLE PETITS PAS ET POTIRONS)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

9 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (83 hab.)

0.0

Évolution Prix

+128.53% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +8.1% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+128.53%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+8.1% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

83 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

20.0% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Beffia.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 170 €/m²

Prix médian basé sur 9 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Beffia

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Beffia, le prix médian notarié de 1170€ est une base transactionnelle solide. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE pour révéler la dynamique socio-économique réelle du marché.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (250€ à 1887€) démontre une segmentation forte. L'audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur locale.

Une arme pour négocier

Le rapport offre un accès direct aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) grâce à une lecture experte, mobilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit agit comme un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges, en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver le prix

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Beffia

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1170€ sur Beffia ?

La médiane de 1170€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : leur état, leur niveau de rénovation, leur exposition ou leurs dépendances. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle d'une réalité immobilière variée. Elle situe simplement le bien par rapport au centre de gravité des transactions passées.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Beffia ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Le prix de l'annonce représente une intention de valeur au présent. Le prix signé par le notaire est la validation d'une transaction passée. Cet écart illustre le temps nécessaire pour que le marché valide l'ambition d'un vendeur. C'est le processus normal de formation du prix, de l'offre initiale à sa concrétisation.

Comment savoir si une annonce sur Beffia est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 250€ à 1887€ ?

Notre médiane de 1170€ est votre juge de paix. La fourchette extrême de 250€ à 1887€ encadre la réalité du marché. Une annonce dépassant le plafond de 1887€/m² se positionne en territoire exceptionnel. C'est un signal qui peut indiquer une surévaluation ou la présence de facteurs d'unicité très forts. L'analyse de cet écart aide à distinguer une ambition réaliste d'un positionnement risqué.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Beffia et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Lons-le-Saunier

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Lons-le-Saunier. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Lons-le-Saunier

Prix au pôle : 1 514€/m² (+29%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Beffia

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Beffia avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Reithouse , économisez jusqu'à 448€/m² (soit -38%)

Découvrir Reithouse

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Beffia

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'optimisation du foncier est clé. À Chatelay, le prix de -6% (1102€/m²) permet d'acquérir un bien de 124m² pour le même budget que 117m² à Beffia. Vous gagnez 7m² d'espace habitable, soit l'équivalent d'une chambre supplémentaire, sans investissement additionnel.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Beffia (136 890€), l'investissement dans le périurbain qualitatif est pertinent. À Leschères (1186€/m²), vous accédez à un cadre de vie 'idéal pour retraités' avec un espace extérieur valorisé, privilégiant le calme et la qualité de vie sur le long terme plutôt que la densité.