Moutonne 2026 : Secteur calme • Envolée des prix • Retraités Résidentiel

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

4 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

960 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

5.3/10

Prix stable à 960€/m² : c'est la liquidité d'un marché retraité qui prime, pas la négociation.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

128 habitants

Vendeur Sélectif

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

25 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.4km (Ecole maternelle)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

4 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (128 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -2.3% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

128 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

21.1% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Moutonne.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

960 €/m²

Prix médian basé sur 4 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Moutonne

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Moutonne, le prix médian notarié de 960€ est une photographie des actes signés. C'est la référence factuelle, mais les flux INSEE révèlent la dynamique sous-jacente et son impact sur la valeur future.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 375€ à 1800€ exige une analyse fine. Notre audit croise l'hyper-proximité et les données INSEE pour situer précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur à Moutonne.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Le rapport compare votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est le tiers de confiance qui objective la valeur. Il rassure la banque pour le financement et sécurise les échanges entre acheteur et vendeur grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser ma cible

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Moutonne

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 960€ sur Moutonne ?

La médiane de 960€/m² est le pivot de notre marché, un point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : l'état (rénové ou à rénover), l'emplacement, l'exposition ou la présence d'un jardin. Ces variations ne sont pas des erreurs, mais le reflet fidèle de la valeur ajoutée ou de la décote d'un bien spécifique par rapport à la masse. C'est la signature d'un marché vivant et varié.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Moutonne ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition présente du marché, le prix souhaité. Les prix signés des notaires matérialisent le passé validé, la valeur réellement acceptée après négociation et délai. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour qu'une transaction se concrétise. C'est la mécanique normale de la rencontre entre l'offre et la demande.

Comment savoir si une annonce sur Moutonne est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 375€ à 1800€ ?

La médiane de 960€ est votre juge de paix. Une annonce se situe dans une fourchette réaliste si elle reste proche de ce repère. Un prix dépassant le plafond de 1800€/m² est un signal d'exception : il peut s'agir d'un bien d'architecte, ultra-luxe, ou d'une surévaluation significative. À l'inverse, un prix très bas peut révéler des défauts cachés. L'analyse de la valeur consiste à vérifier si le bien justifie objectivement ce dépassement de la norme du marché.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Moutonne et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Lons-le-Saunier

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Lons-le-Saunier. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Lons-le-Saunier

Prix au pôle : 1 514€/m² (+58%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Moutonne

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Moutonne avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Reithouse , économisez jusqu'à 238€/m² (soit -25%)

Découvrir Reithouse

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget périurbain autour de Moutonne

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget Moutonne (101 760€), Châtel-de-Joux offre un gain spatial majeur avec son prix à -13%. Cela permet d'acquérir environ 122m², soit un gain de 16m² par rapport à la surface médiane actuelle. C'est un véritable atout pour le confort de vie en zone rurale.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement similaire, Les Repôts se distingue par son atout spécifique 'cadre idéal pour retraités'. Avec un prix à +9% (1044€/m²), vous optimisez votre capital vers un environnement calme et adapté, valorisant la qualité de vie plutôt que la seule surface.