Charency 2026 : Secteur calme • Stabilité confirmée • Retraités Confort

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

2 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

925 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

5.4/10

À 925€/m², la stabilité masque une demande retraitée solvable : c'est une fenêtre de vente à valoriser sans concession.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

61 habitants

Opportunité Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

27 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.8km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

2 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (61 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +1.8% sur 5 ans

Croissance modérée

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

61 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

10.0% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Charency.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

925 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Charency s'établit à 925€. Ce chiffre, issu des actes signés, est la référence factuelle. Il nécessite toutefois d'être mis en perspective avec les flux démographiques INSEE pour évaluer la soutenabilité de cette valeur sur le long terme.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 839€ à 1012€ révèle une segmentation forte du marché. L'audit croise ces données avec la proximité des services et des infrastructures pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur, au-delà de la simple moyenne.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE offre une transparence totale sur le voisinage. Vous accédez aux transactions officielles réelles, lues à l'aune de notre méthodologie d'expert. Détenez les mêmes outils d'analyse que les professionnels pour Charency.

Accélérez votre financement

Cet audit objectif sert de tiers de confiance incontestable. Il structure la valeur de votre projet pour lever les doutes des établissements bancaires et sécuriser la négociation sur des bases factuelles et neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Charency

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 925€ sur Charency ?

La médiane de 925€/m² est le pivot de notre marché local. Elle représente le point d'équilibre, là où la moitié des transactions se situent en dessous et l'autre moitié au-dessus. Une annonce différente n'est pas une anomalie : elle reflète la réalité intrinsèque d'un bien. L'état, la rénovation, l'orientation ou la présence d'un jardin sont autant de facteurs qui justifient un écart. L'essentiel est de se situer à l'intérieur de la fourchette extrême (839€-1012€) pour garantir un alignement réaliste.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Charency ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage naturel dans le cycle de vie d'une vente. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent), tandis que les prix signés par les notaires matérialisent la valeur conclue, validée par l'ensemble des parties (le passé). Cet écart temporel, souvent de plusieurs mois, est nécessaire au marché pour absorber une offre et trouver son point d'accord. Les annonces guident, les signatures confirment.

Comment savoir si une annonce sur Charency est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 839€ à 1012€ ?

La médiane de 925€ et sa fourchette extrême sont votre juge de paix. Une annonce est considérée comme 'hors marché' si elle dépasse le plafond de 1012€/m². Ce signal indique une ambition qui s'éloigne de la réalité des transactions récentes. À l'inverse, une offre en dessous de 839€ peut signaler une opportunité ou un bien nécessitant des travaux. Pour une transaction sereine, viser un prix aligné sur cette fourchette reste la stratégie la plus sûre.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Charency et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Champagnole

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Champagnole. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Champagnole

Prix au pôle : 1 601€/m² (+73%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Charency

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Charency avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Mournans-Charbonny , économisez jusqu'à 421€/m² (soit -46%)

Découvrir Mournans-Charbonny

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget périurbain autour de Charency

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En capitalisant sur le prix de référence de Charency (925€/m²), l'option de Geraise (-13%) est stratégique. Sur une surface de 188m², vous réalisez une économie de 22 500€. Cela permet soit de dégager du capital, soit d'acquérir un foncier plus vaste, typique de l'attrait périurbain pour l'espace extérieur.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Charency, Nogna offre un atout majeur pour le profil retraité : un cadre de vie idéal. En conservant une surface similaire autour de 930€/m², vous privilégiez la tranquillité et le cadre adapté à une transition de vie, valorisant votre investissement par la qualité de l'environnement.