Publy 2026 : Référence stable • Secteur calme • Retraités Qualité

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.3

/10

27 critères objectifs

4 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

946 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

5.4/10

À 946€/m², la stabilité masque une baisse de la demande retraitée : c'est une opportunité d'achat.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

294 habitants

Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.7

Moyen

2.0

Éducation

72 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.6km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

0.7

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.7/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

4 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (294 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -1.8% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

294 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.9

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

33.8% de retraités (élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Publy.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

946 €/m²

Prix médian basé sur 4 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Publy

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 946€ est la référence factuelle des actes signés à Publy. Pour autant, sa lecture croisée avec les flux INSEE révèle la véritable dynamique immobilière, au-delà de la simple moyenne.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (204€ à 1423€) invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur spécifique à Publy.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, mobilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit agit comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Publy

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 946€ sur Publy ?

La médiane de 946€/m² est le pivot de notre marché, un point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est unique. Elle reflète la réalité concrète d'un bien : son état, son niveau de rénovation, son jardin ou son emplacement précis. L'écart n'est pas une anomalie, mais la traduction fidèle de la diversité des biens autour de ce repère central. Chaque bien a sa propre valeur intrinsèque qui gravite autour de cette moyenne.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Publy ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention du moment. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de cette ambition, l'aboutissement d'un processus. Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché absorbe et valide la valeur d'un bien. Les prix signés confirment la tendance que les annonces ont initiée.

Comment savoir si une annonce sur Publy est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 204€ à 1423€ ?

Notre médiane de 946€ est votre juge de paix. Une annonce est ambitieuse mais peut être justifiée si elle se situe dans le haut de la fourchette (proche de 1423€), en raison d'atouts exceptionnels. En revanche, dépasser ce plafond de 1423€ est un signal fort. Cela suggère une surévaluation ou un bien hors norme. L'analyse de la valeur doit vous aider à situer l'offre par rapport à la réalité du marché local.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Publy et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Lons-le-Saunier

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Lons-le-Saunier. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Lons-le-Saunier

Prix au pôle : 1 514€/m² (+60%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Publy

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Publy avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Nogna , économisez jusqu'à 16€/m² (soit -2%)

Découvrir Nogna

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Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Publy, votre budget de 109 263€ pour 115.5m² est optimisable. À Les Planches-près-Arbois, le prix à 756€/m² (-20%) vous offre un gain financier majeur. Sur 115.5m², vous économisez environ 22 200€, permettant d'acquérir un bien plus vaste ou de réduire drastiquement votre emprunt en zone périurbaine.

Communes identifiées

Montagna-le-Reconduit

Les Planches-près-Arbois

756 €/m²

-20%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Publy (109k€), privilégiez le cadre de vie. Au Villey (962€/m²), l'atout 'cadre idéal pour retraités' assure une tranquillité pérenne. Vous investissez dans un environnement préservé, typique de la zone périurbaine, valorisant votre patrimoine par la qualité de vie plutôt que par la densité.