Pointre 2026 : Secteur résidentiel • Prix très attractifs • Retraités Confort

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

6 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 018 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

8.2/10

À 1018€/m², Pointre offre une opportunité d'achat rare. La baisse actuelle profite à ceux qui savent anticiper la demande des retraités.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

128 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

52 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.6km (ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I.)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

6 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (128 hab.)

0.0

Évolution Prix

-41.87% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population stable 0% sur 5 ans

Stabilité démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-41.87%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

128 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.1

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

35.3% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Pointre.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 018 €/m²

Prix médian basé sur 6 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Sécurisez votre projet • Pointre

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Pointre, le prix médian notarié s'établit à 1018€. Ce chiffre, issu des actes signés, est une base solide. Il requiert toutefois l'analyse des flux INSEE pour saisir la dynamique réelle et ses enjeux financiers.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 748€ à 1674€ rend la moyenne imprécise. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Pointre, garantissant une estimation juste.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il vous fournit les mêmes outils d'analyse que les professionnels, en comparant votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte et contextualisée.

Accélérez votre financement

L'audit agit comme un tiers de confiance objectif. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Pointre

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1018€ sur Pointre ?

La médiane de 1018€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce n'est pas une moyenne, c'est une offre unique. Son prix reflète l'état, les options et le potentiel d'un bien spécifique. L'écart par rapport à la médiane n'est pas une anomalie, mais la preuve de la diversité des biens. Votre bien peut légitimement viser 1200€ s'il est supérieur à la normale, tout comme un autre se justifiera à 800€. La médiane est notre boussole, pas une limite.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Pointre ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des notaires (1018€/m²) sont le passé validé : la signature finale après des mois de recherche et de négociation. Les prix des annonces sont le présent : l'ambition du vendeur au moment où il lance sa vente. L'écart entre les deux représente le temps nécessaire au marché pour qu'une intention devienne une réalité. C'est le reflet sain d'un marché qui ajuste son ambition à la demande au fil du temps.

Comment savoir si une annonce sur Pointre est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 748€ à 1674€ ?

Notre médiane de 1018€ est le 'juge de paix'. La fourchette extrême nous montre les limites du possible. Une annonce qui dépasse le plafond de 1674€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et mérite ce prix, soit il y a un risque de surévaluation important. En dessous de 748€, c'est souvent un bien à rénover ou avec des contraintes. Pour une annonce standard, viser le haut de fourchette (autour de 1400-1500€) doit se justifier par des atouts concrets et mesurables.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Pointre et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Dole

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Dole. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Dole

Prix au pôle : 1 538€/m² (+51%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Pointre

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Pointre avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Peintre , économisez jusqu'à 321€/m² (soit -32%)

Découvrir Peintre

Stratégie Immobilière autour de Pointre : Arbitrage Budget vs Qualité

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Pointre, votre budget de 117 070€ pour 115m² est optimisable. À Peseux, l'économie de -17% permet d'acquérir un foncier plus vaste. Concrètement, pour le même investissement, vous accédez à environ 140m², gagnant ainsi 25m² d'espace intérieur et de jardin.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Pointre, privilégiez la qualité de vie. À Chemin, l'atout 'famille' offre un cadre de vie structuré. À Maynal, l'atout 'cadre idéal pour retraités' assure un environnement calme et adapté, valorisant votre investissement au-delà du simple m².