Sarrogna 2026 : Zone résidentielle recherchée • Croissance patrimoniale • Retraités Confort

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.5

/10

27 critères objectifs

21 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 250 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1250€/m², Sarrogna offre une liquidité rare face à une demande retraités pressée. C'est une fenêtre de vente.

Votre fourchette de prix locale

5 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

232 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

23 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.9km (Ecole maternelle)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.7

Bon

3.3

Dynamisme Marché

5 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

21 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (232 hab.)

9.3

Évolution Prix

+9.44% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -1.3% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 5.7/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+9.44%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

232 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.6

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

28.9% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Sarrogna.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 250 €/m²

Prix médian basé sur 21 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Sarrogna (1250€) est un indicateur solide des actes signés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE pour révéler la dynamique économique réelle du territoire.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 566€ à 3200€ invalide toute lecture simpliste. Notre audit segmente la valeur en fonction de l'hyper-proximité des services et infrastructures pour positionner votre bien avec précision.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF/INSEE pour Sarrogna décrypte les transactions officielles du voisinage. Vous accédez aux mêmes outils d'analyse que les professionnels pour objectiver votre projet.

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Cet audit est un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques et sécuriser la négociation à Sarrogna grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Sarrogna

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1250€ sur Sarrogna ?

La médiane de 1250€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : un bien rénové avec vue atteindra le haut de la fourchette, tandis qu'un bien à rénover se situera plus près de 566€. Ce n'est pas une contradiction, mais le reflet fidèle de la variété des offres autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Sarrogna ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent), tandis que les prix signés des notaires valident la transaction finale (le passé). Cet écart temporel est nécessaire pour qu'une offre trouve son acheteur. La médiane des prix signés confirme ainsi la valeur réalisée, après la phase d'ajustement et de mise en accord des parties.

Comment savoir si une annonce sur Sarrogna est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 566€ à 3200€ ?

La médiane de 1250€ et la fourchette de 566€ à 3200€ servent de juge de paix. Une annonce dépassant le plafond de 3200€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et justifie ce prix, soit il est surévalué. Pour évaluer la pertinence d'une annonce, comparez-la à ce cadre. Si elle s'en écarte radicalement sans justification tangible (architecte, standing), elle présente un risque de non-valeur.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Sarrogna et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Lons-le-Saunier

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Lons-le-Saunier. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Lons-le-Saunier

Prix au pôle : 1 514€/m² (+21%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Sarrogna

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Sarrogna avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Chambéria , économisez jusqu'à 685€/m² (soit -55%)

Découvrir Chambéria

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de Sarrogna

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Sarrogna, avec 175 000€, vous ciblez 140m². À Lemuy (-4%), cette somme vous offre 145m² (+5m²), optimisant l'espace en périurbain. À Supt (-2%), vous atteignez 143m², maximisant le foncier pour un budget maîtrisé.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget périurbain, Champdivers offre un atout 'invest' stratégique. Si vous visez un profil retraité, Le Larderet (cadre idéal) propose une qualité de vie supérieure au prix du m² de Sarrogna, valorisant votre capital sur le long terme.