La Chapelle-Lasson 2026 : Référence stable • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Qualité

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

4 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

834 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 834€/m², ce profil retraité offre une opportunité d'achat rare. La tension actuelle valide une stratégie de négociation agressive.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

86 habitants

Signal Vendeur Urgent

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

30 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 5.3km (Collège du Mazelot)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

4 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (86 hab.)

0.0

Évolution Prix

-35.46% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +1.2% sur 5 ans

Croissance modérée

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-35.46%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

86 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

8.0

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

53.8% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Parfait pour retraités. Excellents services de santé, environnement calme et tout à proximité.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à La Chapelle-Lasson.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

834 €/m²

Prix médian basé sur 4 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À La Chapelle-Lasson, le prix médian notarié de 834€ est une base solide. Pour autant, l'analyse des flux INSEE révèle la dynamique économique locale, indispensable pour affiner l'estimation d'un bien.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (444€ à 1517€) démontre une segmentation forte. L'audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Ce rapport confronte votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit objectifie la valeur pour sécuriser vos échanges. C'est un tiers de confiance qui rassure la banque sur le financement et stabilise la négociation grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Générez le rapport

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de La Chapelle-Lasson

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 834€ sur La Chapelle-Lasson ?

La médiane de 834€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce est une offre unique. L'écart constaté ne signifie pas erreur, mais reflète la réalité du bien : son état, son standing, son orientation ou son terrain. Un bien rénové se rapprochera des 1517€, tandis qu'un bien à rénover se situera près des 444€. Cette diversité est saine et montre que chaque bien trouve sa juste valeur selon ses caractéristiques propres.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur La Chapelle-Lasson ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention. Les prix signés des notaires valident le passé, l'acte finalisé après plusieurs mois de recherche et de négociation. L'écart entre les deux est le temps nécessaire pour qu'une transaction se concrétise. C'est la preuve que le marché de La Chapelle-Lasson est dynamique, avec une intention de prix qui précède toujours la validation officielle.

Comment savoir si une annonce sur La Chapelle-Lasson est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 444€ à 1517€ ?

Notre médiane de 834€ est votre 'juge de paix'. Une annonce est un signal d'exception ou de surévaluation si elle dépasse le plafond de 1517€/m². À ce niveau, le bien doit offrir une singularité évidente (architecture, emplacement, équipements). À l'inverse, une offre sous les 444€/m² nécessite une vigilance sur l'état ou la situation du bien. Utilisez cette fourchette pour situer l'ambition d'un prix : c'est un excellent outil pour distinguer une opportunité réaliste d'un projet à risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de La Chapelle-Lasson et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Sézanne

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Sézanne. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Sézanne

Prix au pôle : 1 096€/m² (+31%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis La Chapelle-Lasson

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de La Chapelle-Lasson avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Thaas , économisez jusqu'à 265€/m² (soit -32%)

Découvrir Thaas

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de La Chapelle-Lasson

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À La Chapelle-Lasson, votre budget de 106 752 € pour 128 m² s'apprécie différemment à Vienne-la-Ville. En zone périurbaine, l'investissement foncier y est optimisé : pour le même capital, vous accédez à une surface équivalente à 175 m² (+47 % d'espace). C'est un levier majeur pour un projet familial ou de retraite.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à La Chapelle-Lasson, Moiremont offre un atout stratégique 'famille' à 847 €/m². C'est l'opportunité d'investir dans un cadre de vie calme et structuré pour l'épanouissement familial, sans surcoût sur le prix au m². Vous capitalisez sur la qualité de vie plutôt que sur la seule économie.