Moiremont 2026 : Opportunité de décote • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Qualité

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

14 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

847 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 847€/m², le prix reflète la rareté d'un profil retraité. C'est une fenêtre de vente sécurisée.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

200 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.7

Moyen

2.0

Éducation

16 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.2km (Ecole primaire Beautemps Beaupré)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

0.9

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.7/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

14 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (200 hab.)

0.0

Évolution Prix

-27.21% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -9.5% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-27.21%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

200 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.1

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

35.3% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.2/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Moiremont.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

847 €/m²

Prix médian basé sur 14 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Moiremont, le prix médian notarié de 847€ est une référence solide issue des actes signés. Pour autant, cette moyenne masque la réalité d'un marché segmenté. Seule l'analyse des flux INSEE révèle la dynamique réelle et la valeur au mètre carré.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 485€ à 1662€ est significatif. La moyenne est une illusion statistique. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, écoles, infrastructures) avec les données DVF pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE pour Moiremont vous donne accès aux transactions officiels du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte et maîtrisez les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit devient votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécurise les échanges en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Moiremont

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 847€ sur Moiremont ?

La médiane de 847€/m² est le pivot central, un point d'équilibre du marché moiremontais. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : un bien rénové avec vue ou une maison en état d'origine. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la variété des offres autour de ce repère statistique. Chaque bien a sa propre valeur intrinsèque.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Moiremont ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'intention et la valeur actuelle du bien sur le marché. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'une vente initiée plusieurs mois plus tôt. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour qu'une transaction confirme la valeur d'un bien au moment de sa mise en vente.

Comment savoir si une annonce sur Moiremont est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 485€ à 1662€ ?

La médiane de 847€ est votre juge de paix. La fourchette extrême de 1662€/m² représente le plafond des biens les plus exceptionnels ou des surévaluutions. Une annonce dépassant ce seuil est un signal d'alerte : elle vise une valeur d'exception qui nécessite des justifications solides (standing, emplacement unique). En deçà de 485€, l'offre peut être très attractive mais exiger des travaux. L'analyse de la valeur se situe dans ce contexte.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Moiremont et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Sainte-Menehould

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Sainte-Menehould. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Sainte-Menehould

Prix au pôle : 748€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Moiremont

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Moiremont avec un prix accessible

Astuce : En choisissant La Neuville-au-Pont , économisez jusqu'à 352€/m² (soit -42%)

Découvrir La Neuville-au-Pont

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Moiremont

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À budget équivalent (96 135€), Courtémont offre un potentiel d'acquisition supérieur. Avec un prix au m² à 763€ (-10%), votre budget permet d'atteindre environ 126m², soit un gain de +12.5m² par rapport à la surface médiane de Moiremont. C'est une opportunité d'agrandir l'espace de vie sans surcoût.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement similaire à Moiremont, Saint-Jean-sur-Tourbe (884€/m²) offre un atout familial stratégique. Si la surface recule légèrement (108m²), le gain réside dans la qualité de vie ciblée : un environnement calme et structuré pour la famille, valorisant l'investissement sur le long terme.