Thiéblemont-Farémont 2026 : Secteur résidentiel • Tendance porteuse • Familles Harmonie

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.1

/10

27 critères objectifs

26 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 138 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

9.7/10

À 1138€/m², ce profil Famille offre un pouvoir d'achat immobilier rare. C'est le moment d'une acquisition stratégique.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

518 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 38 à proximité

dont 6 maternelles, 23 primaires, 4 collèges, 2 lycées

École la plus proche à 0.5km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux

0.5

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 518 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

26 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (518 hab.)

0.0

Évolution Prix

-21.09% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -8.1% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-21.09%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

518 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.5

Santé 6.5/10

1 pharmacies • 3 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

46.1% de retraités (très élevé)

Services proximité 1.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Thiéblemont-Farémont.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 138 €/m²

Prix médian basé sur 26 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Thiéblemont-Farémont (1138€) valide la base transactionnelle. Pourtant, cette moyenne masque des réalités de marché disparates. L'analyse des flux INSEE révèle les moteurs économiques locaux, essentiels pour calibrer la valeur réelle d'un actif immobilier.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de prix (316€ à 1800€) démontre une segmentation forte du territoire. L'audit croise ces données avec les infrastructures et services de proximité. Cette granularité vous situe précisément dans la distribution de valeur, au-delà de la simple moyenne communale.

Une arme pour négocier

Notre rapport synthétise les transactions officielles de votre voisinage immédiat. Vous accédez aux ventes réelles (DVF) comparées à l'expertise de marché. Détenez les mêmes leviers d'analyse que les professionnels pour Thiéblemont-Farémont.

Accélérez votre financement

Cet audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour convaincre votre banque et sécuriser la transaction. Les indicateurs neutres apportent la transparence nécessaire à la négociation.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver mon projet

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Thiéblemont-Farémont

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1138€ sur Thiéblemont-Farémont ?

La médiane de 1138€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché local. Un écart n'est pas une anomalie, mais le reflet de la réalité immobilière. Chaque bien est unique : son état, son agencement ou son potentiel créent une valeur ajoutée. Une annonce à 1800€ se justifie par des finitions d'exception, tandis qu'une transaction à 316€ correspond à un besoin complet de rénovation. La médiane agrège toutes ces réalités pour vous offrir un socle de comparaison solide.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Thiéblemont-Farémont ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, le potentiel perçu du bien. Les prix signés par les notaires valident le passé : ils sont le résultat final d'une transaction, souvent négociée et datée de plusieurs mois. Cet écart temporel est sain. Il mesure le délai nécessaire pour qu'une offre du marché rencontre une demande prête à la valider à sa juste valeur, traduisant ainsi la dynamique réelle de la commune.

Comment savoir si une annonce sur Thiéblemont-Farémont est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 316€ à 1800€ ?

La médiane de 1138€ et la fourchette extrême de 316€ à 1800€ sont votre 'juge de paix'. Une annonce dépassant le plafond de 1800€/m² est un signal d'exception : elle doit s'appuyer sur des atouts indiscutables (architecte, standing, équipements rares). À l'inverse, un prix très bas peut révéler des contraintes fortes. Pour évaluer la pertinence d'une annonce, comparez-la à ce référentiel. Une ambition forte est légitime si elle s'aligne sur la réalité de la valeur intrinsèque du bien.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Thiéblemont-Farémont et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Vitry-le-François

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Vitry-le-François. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Vitry-le-François

Prix au pôle : 1 043€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Thiéblemont-Farémont

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Thiéblemont-Farémont avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Orconte , économisez jusqu'à 372€/m² (soit -33%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Thiéblemont-Farémont, votre budget de 136 560€ pour 120m² se transforme en véritable opportunité spatiale à Cheminon. En investissant le même montant, vous accédez à une surface de 157m² (+37m²), soit un gain de confort substantiel de 31% grâce au prix bas de 869€/m² (-24%).

Communes identifiées

Villers-en-Argonne

923 €/m²

-19%

Saint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, la LISTE UPGRADE offre une optimisation de votre capital vers des profils de vie spécifiques. À Conflans-sur-Seine (1141€/m²), vous conservez votre investissement tout en privilégiant un atout 'famille', tandis que Huiron (1185€/m²) sécurise un profil 'retraité' au cadre idéal.