Bouillonville 2026 : Valeur mature • Zone tranquille

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

5 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 000 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

4.8/10

À 1000€/m², ce profil Famille offre une opportunité d'achat rare : la stagnation masque un potentiel de revalorisation forte.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

148 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

18 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.1km (Collège Ferdinand Buisson)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

5 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (148 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +0.7% sur 5 ans

Croissance modérée

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

148 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.6

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

28.0% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Bouillonville.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 000 €/m²

Prix médian basé sur 5 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Bouillonville

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Bouillonville, le prix médian notarié de 1000€ est une base transactionnelle solide. Cependant, pour sécuriser votre investissement, cette donnée brute doit être croisée avec les flux démographiques INSEE récents.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 757€ à 1358€ révèle des micro-marchés distincts. L'audit analyse l'environnement immédiat du bien pour positionner précisément son potentiel au sein de cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Notre rapport DVF/INSEE contextualise les ventes réelles autour de votre projet, vous offrant la grille de lecture des experts pour Bouillonville.

Accélérez votre financement

Cet audit objectifie la valeur par des indicateurs neutres. Il constitue le document de référence pour rassurer votre banque et aligner les parties sur un socle factuel incontestable.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner la valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Bouillonville

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1000€ sur Bouillonville ?

La médiane de 1000€/m² est le pivot de notre marché local. Elle représente le point d'équilibre où la moitié des transactions se situent au-dessus et l'autre moitié en dessous. Une annonce ou une estimation différente n'est pas une anomalie, mais le reflet d'un bien unique. L'état, le potentiel, les options ou l'emplacement précis créent naturellement des écarts. Votre bien, avec ses caractéristiques propres, se positionne par rapport à ce repère central. La fourchette extrême (757€ à 1358€) illustre parfaitement cette diversité de valeur autour de la norme.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Bouillonville ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage naturel dans le cycle de vie d'une vente. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, le point de départ de la discussion. Les prix signés par les notaires, eux, sont la validation du passé : le résultat final d'une négociation qui a pris plusieurs mois. Cet écart temporel est sain. Il mesure le temps que le marché met à absorber et à confirmer la valeur d'un bien. L'ambition d'aujourd'hui devient la réalité validée de demain.

Comment savoir si une annonce sur Bouillonville est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 757€ à 1358€ ?

La médiane de 1000€ et sa fourchette extrême (757€-1358€) sont votre juge de paix. Une annonce positionnée dans cette marge est, par définition, alignée avec la réalité locale. En revanche, dépasser le plafond de 1358€/m² est un signal fort. Cela peut signifier une exception réelle (un bien d'architecte, un emplacement unique) ou une surévaluation risquée. Pour une valeur sûre, l'analyse se concentre sur la justification de ce dépassement par des atouts concrets et mesurables, au-delà de la simple ambition.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Bouillonville et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Bouillonville avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Euvezin , économisez jusqu'à 425€/m² (soit -43%)

Découvrir Euvezin

Stratégie Immobilière : Optimiser son patrimoine autour de Bouillonville

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone rurale, l'arbitrage se porte sur le foncier. À Vennezey, avec un prix à 834€/m² (-17%), votre budget Bouillonville (110 000€) ne se contente pas d'égaler la surface, il la dépasse. Vous accédez à 131m², soit 21m² de confort supplémentaire immédiat pour un investissement strictement identique.

Communes identifiées

Neuviller-lès-Badonviller

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, l'upgrade rurale privilégie le profil résident. À Domjevin (1035€/m²), le gain n'est pas financier mais qualitatif : le statut de « retraité au calme » est assuré par un cadre idéal, transformant l'acte d'achat en stratégie de long terme hors des flux urbains.