Domjevin 2026 : Forte accessibilité • Zone tranquille

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.6

/10

27 critères objectifs

12 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 035 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

7.6/10

À 1035€/m², le marché se tait. C'est une liquidité tendue pour les seniors, une opportunité pour les investisseurs.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

263 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

42 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.4km (Collège René Gaillard)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

12 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (263 hab.)

0.0

Évolution Prix

-22.41% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +2.7% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-22.41%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

263 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.9

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

33.6% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Domjevin.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 035 €/m²

Prix médian basé sur 12 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Domjevin, le prix médian notarié de 1035€/m² valide les actes passés. C'est la référence factuelle, mais elle doit être croisée avec les flux INSEE pour révéler la dynamique immobilière réelle.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 462€ à 1690€/m² est significatif. L'audit lève le voile sur les déterminants de valeur (proximité, services) pour situer précisément votre bien dans cette distribution.

Une arme pour négocier

Notre rapport synthétise les transactions officielles du voisinage. Vous y accédez à une lecture experte des données DVF, vous offrant la même grille d'analyse que les professionnels pour Domjevin.

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Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Questions fréquentes

Comprendre le marché de Domjevin

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1035€ sur Domjevin ?

La médiane de 1035€/m² est le pivot central du marché de Domjevin, un point d'équilibre statistique. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet de la valeur ajoutée par l'état, les options ou le potentiel d'un bien spécifique. Comprendre cet écart permet de saisir la diversité réelle des biens autour de ce repère fiable, plutôt que de la percevoir comme une contradiction.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Domjevin ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché actuel. Les prix 'Signés' des notaires valident le passé, l'aboutissement d'une vente initiée parfois plusieurs mois plus tôt. L'écart entre les deux est le reflet du temps nécessaire pour qu'une transaction se concrétise. C'est la preuve que le marché est dynamique et que la valeur évolue entre l'intention et la validation finale.

Comment savoir si une annonce sur Domjevin est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 462€ à 1690€ ?

La médiane de 1035€ est votre juge de paix. La fourchette extrême de 1690€/m² représente le plafond de l'exceptionnel sur Domjevin. Une annonce dépassant ce seuil est soit un signal d'une qualité d'exception, soit un risque de surévaluation. Pour une analyse juste, situez l'annonce par rapport à la médiane : un prix bien au-dessus doit être justifié par des caractéristiques uniques. C'est un outil pour distinguer le potentiel du risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Domjevin et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

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Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

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