Juvrecourt 2026 : Zone résidentielle recherchée • Envolée des prix • Retraités Harmonie

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.2

/10

27 critères objectifs

11 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

796 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 796€/m², ce marché de retraités offre une liquidité rare : c'est une fenêtre de vente à maximiser avant l'inévitable.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

50 habitants

Opportunité Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

32 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.7km (ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

11 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (50 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -22.2% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

50 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.8

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

33.3% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Juvrecourt.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

796 €/m²

Prix médian basé sur 11 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Juvrecourt (796€) est une base solide issue des actes authentiques. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de révéler la dynamique immobilière réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude est vaste (243€ à 1839€). L'audit contextualise votre projet en analysant l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément le bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE simplifie l'accès aux transactions officielles du voisinage. Vous bénéficiez d'une lecture experte pour comparer votre projet aux ventes réelles, avec les mêmes outils que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit objectifie la valeur par des indicateurs neutres. C'est le tiers de confiance qui rassure la banque sur le financement et sécurise la négociation entre acheteur et vendeur.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Juvrecourt

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 796€ sur Juvrecourt ?

La médiane de 796€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : l'état, le standing, l'implantation exacte ou les options créent des valeurs ajoutées ou soustractives. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle d'un marché varié qui s'articule autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Juvrecourt ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, la valeur visée. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de cette ambition, l'aboutissement d'un processus passé. Cet écart temporel est nécessaire au marché pour qu'une transaction trouve son point d'accord. L'annonce est le point de départ, le notaire confirme l'arrivée.

Comment savoir si une annonce sur Juvrecourt est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 243€ à 1839€ ?

Notre médiane de 796€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (243€ - 1839€) montre les limites du marché. Une annonce dépassant le plafond de 1839€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. Pour évaluer la réalité, comparez l'annonce à la médiane. Si le prix est très au-dessus sans justification évidente (travaux, standing), il se situe dans une zone à risque, en dehors de la dynamique standard.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Juvrecourt et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Nancy

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Nancy. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Nancy

Prix au pôle : 2 225€/m² (+180%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Juvrecourt

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Juvrecourt avec un prix accessible

Arracourt

833€/m² maison +5%

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget périurbain autour de Juvrecourt

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Juvrecourt, 79 600 € acquiert 100 m². À Euvezin, ce même budget, grâce à un prix de référence à -28% (575€/m²), vous offre un espace de vie nettement supérieur. C'est une opportunité d'agrandir votre surface habitable de près de 40% pour un investissement identique, typique du marché rural.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Juvrecourt (79 600 €), les communes comme Serres ou Ansauville offrent un cadre de vie supérieur. Avec un prix légèrement supérieur (828€/m²), l'investissement se porte sur un environnement qualifié 'd'idéal pour retraités', privilégiant le calme et la qualité du cadre de vie plutôt que la seule optimisation de surface.