Autrécourt-sur-Aire 2026 : Secteur préservé • Plus-value notable • Retraités au vert

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

3.6

/10

27 critères objectifs

11 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

671 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 671€/m², ce marché tendu offre aux retraités une opportunité de liquidité stratégique et valorisante.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

120 habitants

Signal Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.4

Moyen

1.5

Éducation

12 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.0km (Ecole primaire publique De la Vallée de l'Aire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.4/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

11 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (120 hab.)

0.0

Évolution Prix

+37.47% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +4.5% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+37.47%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+4.5% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

120 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.6

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

44.4% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Autrécourt-sur-Aire.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

671 €/m²

Prix médian basé sur 11 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Autrécourt-sur-Aire

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Autrécourt-sur-Aire, le prix médian notarié de 671€ est une base transactionnelle solide. Pour autant, sans l'analyse des flux INSEE, vous ne percevez pas la dynamique réelle qui valorise ou déprécie un secteur précis.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 215€ à 1757€, révèle des micro-marchés distincts. L'audit croise ces données avec l'hyper-proximité aux services pour situer votre bien dans cette distribution de valeur et éviter la moyenne trompeuse.

Une arme pour négocier

Notre rapport synthétise les transactions officielles du voisinage. Vous accédez aux mêmes outils d'analyse que les professionnels pour comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte et chiffrée.

Accélérez votre financement

Cet audit est le tiers de confiance qui objective la valeur. Il rassure la banque sur le financement et sécurise la négociation en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels pour Autrécourt-sur-Aire.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser ma transaction

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Autrécourt-sur-Aire

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 671€ sur Autrécourt-sur-Aire ?

La médiane de 671€/m² est le pivot de notre marché local. Elle représente le point d'équilibre où la moitié des ventes sont moins chères et l'autre moitié plus chères. Une annonce à 1757€/m² ou une estimation à 215€/m² n'est pas une anomalie. C'est le reflet de la réalité du terrain : l'état, les options, l'emplacement précis et la qualité des travaux créent une diversité naturelle des biens. L'écart est donc la signature de la variété des opportunités autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Autrécourt-sur-Aire ?

Il n'y a pas de retard, mais un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent). Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de cette ambition par une vente concrète (le passé validé). Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché absorbe et valide la valeur d'un bien. C'est le temps de la maturation d'une transaction, de la signature à l'acte définitif, qui confirme la pertinence du prix.

Comment savoir si une annonce sur Autrécourt-sur-Aire est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 215€ à 1757€ ?

Notre médiane de 671€/m² agit comme un 'juge de paix' pour la valeur. Une annonce dépassant le plafond de 1757€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et justifie ce prix, soit il est surévalué. À l'inverse, une offre à 215€/m² peut indiquer un besoin majeur de travaux. Pour juger, comparez l'annonce à la médiane. Un prix bien au-dessus doit être justifié par des atouts concrets. La fourchette vous aide à situer une offre dans la réalité du marché.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Autrécourt-sur-Aire et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Autrécourt-sur-Aire avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Ippécourt , économisez jusqu'à 86€/m² (soit -13%)

Découvrir Ippécourt

Stratégie Immobilière Autrécourt-sur-Aire : Arbitrage Foncier et Espace

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone rurale, l'arbitrage joue sur le foncier. À Sommeilles, votre budget Autrécourt-sur-Aire (80 520 €) permet d'acquérir un terrain plus vaste ou une surface habitable supérieure. Avec une économie de 29% (476€/m²), vous optimisez votre capital pour maximiser l'espace extérieur, un atout majeur en zone rurale.

Communes identifiées

Neuville-lès-Vaucouleurs

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, la LISTE UPGRADE offre un profil familial renforcé. À Remoiville (728€/m²), l'atout 'famille' suggère une dynamique locale plus active ou des équipements adaptés, préservant votre investissement tout en améliorant la qualité de vie quotidienne par rapport au profil strictement résidentiel d'Autrécourt-sur-Aire.