Remoiville 2026 : Cadre de vie calme • Stabilité confirmée • Retraités Authenticité

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.7

/10

27 critères objectifs

8 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

728 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

7.6/10

À 728€/m², ce prix bas reflète le profil retraité. C'est une opportunité d'achat rare pour négocier avant la relance.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

131 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

20 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.3km (Ecole primaire publique)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux

0.5

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

8 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (131 hab.)

0.0

Évolution Prix

-17.19% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -2.2% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-17.19%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.9

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

131 habitants

Commerces 0.4/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.3

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

36.4% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.3/10

1 commerces de proximité

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Remoiville.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

728 €/m²

Prix médian basé sur 8 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 728€ à Remoiville est une photographie fiable des actes signés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE pour révéler la dynamique économique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 188€ à 846€, démontre que la moyenne est insuffisante. Notre audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, disposant ainsi des mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier la valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Remoiville

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 728€ sur Remoiville ?

La médiane de 728€/m² est le pivot de marché de Remoiville, un point d'équilibre statistique. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la valeur intrinsèque du bien : son état, son standing, son exposition ou son jardin. L'offre de 188€/m² n'efface pas celle de 846€/m². Ces extrêmes prouvent que le marché rémunère précisément les différences de qualité. Votre bien n'est pas 'faux', il est simplement différent de la moyenne.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Remoiville ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent). Les prix notariés (728€/m²) sont la validation de transactions passées. Il existe un décalage temporel nécessaire entre l'accord sur un prix et sa publication officielle. Cet écart mesure la vitesse à laquelle le marché de Remoiville valide les nouvelles valorisations. C'est le temps de l'ajustement entre l'offre et la demande réelle.

Comment savoir si une annonce sur Remoiville est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 188€ à 846€ ?

La médiane de 728€ et sa fourchette extrême (188€-846€) servent de juge de paix. Une annonce située dans cette marge est réaliste, car elle respecte la diversité des biens locaux. En revanche, dépasser le plafond de 846€/m² est un signal fort. Cela signifie que le bien se positionne en exceptionnel ou, potentiellement, en surévaluation par rapport à la norme de Remoiville. L'analyse de la valeur intrinsèque du bien permet de trancher.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Remoiville et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Remoiville avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Marville , économisez jusqu'à 61€/m² (soit -8%)

Découvrir Marville

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre patrimoine autour de Remoiville

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget Remoiville (70 252€), l'option la plus pertinente est Hannonville-sous-les-Côtes (-20%). Cela vous permet d'acquérir une surface équivalente pour environ 56 200€, générant une économie brute de 14 000€. En zone rurale, cette somme constitue un levier majeur pour le foncier ou les travaux, offrant un espace identique à un coût de structure nettement inférieur.

Communes identifiées

Hannonville-sous-les-Côtes

583 €/m²

-20%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Remoiville (70 252€), le Thillot (733€/m²) offre un profil familial avéré. Vous perdez peu en surface (environ 95m² vs 96.5m²) mais vous positionnez stratégiquement dans un environnement orienté famille, garantissant une homogénéité de voisinage et une qualité de vie ciblée sans surcoût d'acquisition.